Chuyên gia tiết lộ: Vì sao Hậu Giang là "điểm nóng" đầu tư mới?

Khi thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ phát triển mới, các nhà đầu tư lại đang “rục rịch” tìm kiếm những "miền đất hứa" tiếp theo. Và Hậu Giang đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư hấp dẫn. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng của thị trường bất động sản tại Hậu Giang, chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với Tiến sĩ Trần Xuân Lượng (ảnh), Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.

Ông có thể chia sẻ rõ hơn về những chính sách mà Chính phủ đang triển khai để thúc đẩy sự phát triển của vùng đồng bằng sông Cửu Long?

- Chính phủ đang có những chính sách "đặc biệt" cho đồng bằng sông Cửu Long, có thể gọi là "đặc sản" riêng cho vùng này. Trong Quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Chính phủ đã đề ra những mục tiêu biến đồng bằng sông Cửu Long thành vùng trọng điểm của cả nước.

Thứ nhất, "bơm" mạnh vốn cho hạ tầng giao thông kết nối vùng và thủy lợi, giúp đồng bằng sông Cửu Long vừa "khỏe" hơn để chống chọi với biến đổi khí hậu, vừa "mở đường" cho phát triển kinh tế. Hạ tầng đồng bộ, hiện đại sẽ là nền tảng để vùng "cất cánh", đồng thời, chính sách "mở" sẽ thu hút đầu tư và phát triển nguồn nhân lực.

Thứ hai, "rót" nhiều ưu đãi đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái, khuyến khích doanh nghiệp ứng dụng công nghệ và chuyển đổi số. Những chính sách này giúp đồng bằng sông Cửu Long "bứt tốc" trên đường phát triển.

Thưa ông, nhiều người ví von Hậu Giang như "con rồng ngủ quên" của đồng bằng sông Cửu Long. Vậy theo ông, với những tiềm năng đang được đánh thức, thị trường Hậu Giang sẽ là một thị trường như thế nào mà nhà đầu tư có thể trông đợi?

- Tôi xin mạn phép "chỉnh" lại một chút, Hậu Giang không phải "con rồng ngủ quên", mà là "chú hổ con" đầy năng lượng, đang vươn mình mạnh mẽ! Hậu Giang có đầy đủ tiềm năng của một thị trường sẽ phát triển vô cùng năng động.

Một, kinh tế tăng trưởng ổn định: GRDP tăng trung bình hơn 7%/năm, công nghiệp và dịch vụ phát triển mạnh.

Hai, đô thị hóa tăng: Dự kiến đạt 32% vào 2025, kéo theo nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị.

Ba, hạ tầng đồng bộ: Nhiều dự án giao thông và khu công nghiệp hiện đại đang được triển khai. Hơn nữa dự án đường sắt cao tốc mở rông sẽ về đến Cà Mau… và đường hàng không sân bay Cần Thơ được mở rộng hơn. Đây là cơ hội tốt hơn cho Hậu Giang

Bốn, thu hút vốn đầu tư: Các tập đoàn lớn (Vingroup, Sun Group) rót vốn vào du lịch, đô thị và nhiều tập đoàn vốn FDI đổ về. Ngoài ra, còn các yếu tố như quỹ đất còn dồi dào, giá cả còn hợp lý. Môi trường sống trong lành; nguồn lao động dồi dào: Tỷ lệ dân số Hậu Giang trẻ cao, phù hợp phát triển công nghiệp và dịch vụ du lịch. Đồng thời, với tiềm năng du lịch sinh thái, tỉnh Hậu Giang có thể phát triển ở lĩnh vực trải nghiệm, nghỉ dưỡng.

Cao tốc Cần Thơ - Hậu Giang.

Theo ông, xu hướng bất động sản nào sẽ phù hợp với thị trường này trong thời gian tới? Đặc biệt, khi các "ông lớn" bất động sản cũng đã "đổ bộ" vào Hậu Giang, đâu là phân khúc ngách mà nhà đầu tư nên quan tâm?

- Hậu Giang đang trên đà phát triển mạnh mẽ; tuy nhiên vẫn là một thị trường mới nổi, và việc lựa chọn phân khúc bất động sản phù hợp là rất quan trọng.

Dưới góc nhìn của tôi, bên cạnh nhà ở vừa túi tiền và bất động sản công nghiệp, xu hướng bất động sản du lịch sinh thái và thương mại dịch vụ sẽ rất tiềm năng tại Hậu Giang. Đặc biệt, khi kinh tế - xã hội phát triển, nhu cầu về một không gian sống chất lượng cao sẽ ngày càng tăng, mở ra cơ hội lớn cho các dự án khu đô thị tích hợp với nhà ở sinh thái ven sông kết hợp tiện ích đô thị hiện đại.

Chính vì vậy, tôi tin rằng các dự án khu đô thị tích hợp với nhà ở sinh thái ven sông kết hợp tiện ích đô thị hiện đại sẽ là xu hướng bất động sản phát triển mạnh tại Hậu Giang. Khi một đô thị phát triển, nhu cầu về không gian sống "all-in-one" ngày càng trở nên thiết yếu. Người dân khao khát một cuộc sống hiện đại, tiện nghi, nơi họ có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ thiết yếu, khu vui chơi giải trí, đồng thời vẫn được tận hưởng không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Khu đô thị tích hợp ven sông DIC VICTORY.

Đây chính là phân khúc bất động sản "vàng", đón đầu chu kỳ phát triển mới tại Hậu Giang. Vùng đất mới đem lại tiền năng mới, giải cơn khát nhà giá tăng cao và sự “ngột ngạt” của Thành phố Hồ Chí Minh. Đầu tư vào phân khúc này không chỉ mang lại lợi nhuận trong ngắn hạn mà còn gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn. Bởi khi một thành phố phát triển, khu đô thị tích hợp sẽ trở thành "trái tim", là nơi hội tụ tinh hoa cuộc sống, thu hút dân cư và đẩy giá bất động sản tăng lên. Sự phát triển của các khu đô thị luôn là "thước đo" cho sự phồn vinh của một thành phố. Đó không chỉ là một khoản đầu tư sinh lời, mà còn là cách bạn góp phần vào sự phát triển bền vững của một thành phố trẻ, đầy tiềm năng.

Xin cảm ơn ông đã dành cho chúng tôi cuộc trao đổi này!

P.V thực hiện