Đề xuất bổ sung nhiều nội dung vào dự thảo Nghị định quy định về giá đất

(HGO) - Chiều ngày 24-5, Văn phòng Chính phủ có buổi họp trực tuyến với các bộ, ngành liên quan và 63 tỉnh, thành phố cả nước về dự thảo Nghị định quy định về giá đất và báo cáo về Nghị định số 12/2024/NĐ-CP. Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì chỉ đạo cuộc họp. Tham dự tại điểm cầu tỉnh Hậu Giang có Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Văn Thanh cùng các sở, ngành liên quan.

Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Văn Thanh cùng các sở, ngành liên quan tham dự cuộc họp tại điểm cầu tỉnh Hậu Giang.

Dự thảo Nghị định sau khi tiếp thu hoàn thiện có 6 Chương, 41 Điều. Một số nội dung tiếp thu, giải trình tại cuộc họp như theo phương pháp so sánh thì tại Điểm b Khoản 3 Điều 4, bỏ quy định về việc xác định giá trị của tài sản gắn liền với đất là cây lâu năm chưa đến kỳ thu hoạch. Tại Điểm b Khoản 5 Điều 4, rà soát, chỉnh lý nguyên tắc việc điều chỉnh giá của thửa đất so sánh để rõ ràng hơn trong việc áp dụng.

Quang cảnh cuộc họp tại điểm cầu tỉnh Hậu Giang.

Về phương pháp thặng dư, tại Khoản 1 Điều 6 đã bổ sung thu thập thông tin về thửa đất, khu đất cần định giá là các thông tin cần thiết khác khi áp dụng phương pháp thặng dư để bảo đảm đầy đủ thông tin phục vụ định giá đất. Tại Điểm b Khoản 2 Điều 6 bổ sung quy định các thông tin cần khảo sát khi áp dụng phương pháp thặng dư như giá bán công trình xây dựng, một phần công trình xây dựng, giá chuyển nhượng dự án, một phần dự án…

Đóng góp cho dự thảo Nghị định quy định về giá đất, UBND tỉnh Hậu Giang có một số kiến nghị xem xét. Cụ thể, như tại Điều 4 về trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh, tại Khoản 2 đề nghị bổ sung thêm nội dung trường hợp giá đất thu thập từ hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thực tế tại các dự án lân cận đã xác định giá giao đất, cho thuê đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì áp dụng theo giá thực tế đã được xác định. Vì trên thực tế hợp đồng chuyển nhượng thu thập được phần lớn ghi bằng giá quy định trong bảng giá đất, trong khi khu vực lân cận đã có giá cụ thể được xác định áp dụng giao đất, cho thuê đất, bồi thường, hỗ trợ về đất cao hơn bảng giá đất đang áp dụng. Tại Điều 6 về trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, cơ bản thống nhất dự thảo, tuy nhiên việc quy định thu thập thông tin về giá kinh doanh sản phẩm, dịch vụ thông qua việc điều tra, khảo sát của tối thiểu 3 dự án có hình thức kinh doanh sản phẩm, dịch vụ tương tự thì khả năng thực hiện sẽ rất khó do trên địa bàn tỉnh do rất ít dự án kinh doanh có điều kiện giống nhau. Tại Điều 12, nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất thì đề nghị bổ sung quy định bảng giá đất đối với đất có mặt nước chuyên dùng tại Điểm i Khoản 3 Điều 9 của Luật Đất đai…

Phát biểu chỉ đạo tại buổi họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng trên cơ sở dung hòa lợi ích giữa Nhân dân và Nhà nước, đề nghị Bộ Tài chính ghi nhận ý kiến đóng góp, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để có quy định giá đất hợp lý nhất. Những điều đề xuất của đại biểu sẽ được ghi nhận và báo cáo cũng như xin ý kiến Chính phủ.

Tin, ảnh: T.XOÀN