Bao giờ mới bồi hoàn ?

Ông Nguyễn Văn Thọ gởi đơn đến Tòa soạn Báo Hậu Giang khiếu nại, nhà và đất của ông tại ấp Thị Tứ, thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A bị quy hoạch bởi dự án Khu trung tâm thị trấn Một Ngàn từ năm 2002 đến nay, chưa áp giá bồi thường, hỗ trợ, ảnh hưởng đến quyền lợi của ông.

Ông Thọ cho biết: “Tôi có trên 5.000m2 đất trồng xoài, ổi… được Nhà nước thông báo quy hoạch từ năm 2002, trong thời gian chờ giải tỏa, tôi vẫn canh tác. Thời điểm này cây trồng gần cho trái, nhưng thiếu nước nên tôi yêu cầu được phép đặt cống dẫn nước thì cơ quan chức năng không cho phép. Việc quy hoạch kéo dài đến nay đã 10 năm, số cây tôi trồng chết hết, không thu hoạch được gì mà việc bồi hoàn cũng chưa thực hiện”.

Qua tìm hiểu được biết, năm 2002, UBND tỉnh Cần Thơ phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A với diện tích 88ha. Đến năm 2007, UBND tỉnh Hậu Giang có chủ trương cho UBND huyện Châu Thành A kêu gọi đầu tư xây dựng và khai thác Trung tâm Thương mại Một Ngàn. Ngày 15-1-2009, UBND huyện ban hành Quyết định số 96 điều chỉnh quy hoạch, mở rộng Trung tâm Thương mại Một Ngàn, huyện Châu Thành A (tỷ lệ 1/500), nguồn gốc đất do các hộ dân đang quản lý sử dụng và một phần Nhà nước quản lý.

Nhà đầu tư đã xây dựng 12 căn nhà trên phần đất công.

Ngày 17-4-2009, UBND tỉnh cho phép bán đấu giá Khu dân cư thương mại Một Ngàn. Trong năm 2009, UBND tỉnh phê duyệt dự án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phê duyệt giá sàn 77,882 tỉ đồng để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên.

Ngày 23-12-2009, UBND huyện công nhận đơn vị trúng thầu thực hiện dự án có sử dụng đất công trình Khu dân cư thương mại Một Ngàn, huyện Châu Thành A là Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hiệp Thuận - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279. Theo đó, Nhà nước giao 6.075m2 đất, nhà đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất; phần đất còn lại thu hồi của dân (bị ảnh hưởng khoảng 200 hộ), nhà đầu tư phải bỏ tiền ra bồi thường. Tuy nhiên, đến nay Liên doanh Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Hiệp Thuận - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279 (nhà đầu tư) chưa thực hiện bồi hoàn.

Ông Thọ bức xúc nói: “Trong khi quy hoạch, đất của dân thì không bồi hoàn, còn đất công thì nhà đầu tư tiến hành xây dựng nhà. Nếu nhà đầu tư không có khả năng tài chính thì cơ quan chức năng cần xóa một phần quy hoạch, trả lại quyền lợi cho dân để thực hiện việc chuyển nhượng, chuyển mục đích, thế chấp, xin phép sửa chữa nhà ở…”.

Thực tế trên phần đất công, nhà đầu tư đã xây dựng 12 căn nhà, nhiều căn đã hoàn chỉnh và có người vào ở, kinh doanh như tiệm vàng Hai Thoài, tiệm tạp hóa Trần Khải… Theo Điều 2 Quyết định số 1440 của UBND huyện Châu Thành A, quy định: “Nhà đầu tư thực hiện bồi hoàn, giải phóng mặt bằng phần đất của dân trong quy hoạch đạt từ 30% trở lên thì được phép bán nền nhà ở ra bên ngoài…”. Căn cứ vào quy định này, nhà đầu tư chưa thực hiện bồi hoàn phần đất nào cho dân “trong quy hoạch” mà vẫn xây dựng giao nhà cho dân vào ở, nên ông Thọ bức xúc.

Trao đổi với chúng tôi, ông Trần Văn Thoài, Cố vấn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279, cho biết: “Phần đất công với diện tích 6.075m2 chúng tôi mua trúng đấu giá với số tiền 5.880.696.800 đồng, đã nộp tiền trúng đấu giá xong, nên xây dựng nhà theo quy hoạch. Công ty chúng tôi chưa sang bán hay góp vốn với ai. Đối với hộ ông Khải do không có chỗ ở, nên chúng tôi cho ông vào ở tạm”.

Khi hỏi về giá, hình thức để được vào ở căn hộ tại Trung tâm Thương mại thị trấn Một Ngàn, ông Khải nói: Tôi ở địa phương này trên 30 năm, làm giáo viên, từng thuê nhà trọ của ông Hai Thoài ở. Hiện nay, tôi đã nghỉ hưu, định buôn bán, nhờ ông Hai Thoài giúp đỡ cho vợ chồng tôi ở tạm để bán tạp hóa. Tôi đã đưa tạm cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại 279 là 2,2 tỉ đồng, còn giấy tờ, hợp đồng chuyển nhượng, mua bán thì hoàn toàn không có.

Ông Hồ Hoàng Ưng, Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Thành A, cho biết: Hiện nay, dự án này đã thực hiện kiểm kê đợt 1 là 54 hộ, diện tích thực hiện được 6,2ha, đã hoàn thành hồ sơ áp giá bồi hoàn chi tiết. Tới đây, huyện sẽ tổ chức họp hội đồng bồi thường, thông qua phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ngành chức năng sẽ tiếp tục đo đạc, lập hồ sơ thủ tục, dự kiến chậm nhất là tháng 6-2013 thực hiện xong phương án bồi thường cho dân. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện kiểm kê có hộ chưa chịu cung cấp các giấy tờ về quyền sử dụng đất, hộ khẩu, các giấy tờ có liên quan khác để cập nhật vào hồ sơ bồi thường. Đối với hộ ông Thọ chỉ cho kiểm kê phần đất, nhà, vật kiến trúc và hoa màu; phần cặp Tỉnh lộ 932 ông chỉ cho kiểm kê hoa màu, các công trình trên đất, còn đất thì chưa thống nhất cho lập hồ sơ kiểm kê. Các vướng mắc trên, ngành chức năng sẽ tiếp tục làm việc, tháo gỡ.

Bài, ảnh: PHI YẾN