Các trường hợp bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Thứ Sáu, ngày 12/06/2015 | 07:52

Hỏi: Tôi cho bà A thuê căn nhà để kinh doanh mua bán thời hạn 5 năm, khi thuê hai bên có làm hợp đồng. Trong thời gian bà A kinh doanh mua bán đã hơn một năm thì bà A cho người khác thuê lại một phần, nhưng bà A không có hỏi ý kiến của tôi, nhiều lần tôi yêu cầu bà A chấm dứt việc cho người khác thuê lại, nhưng bà A không đồng ý. Trong trường hợp này, tôi có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà với bà A không ?

(Lâm Thị Lan - thị xã Ngã Bảy)

Đáp: Khoản 1 Điều 498 Bộ luật Dân sự quy định bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

Theo quy định trên thì bà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà đối với bà A. Tuy nhiên, bà phải báo cho bà A biết trước một tháng, nếu không có thỏa thuận khác.

TÒA SOẠN

Viết bình luận mới

Xem thêm

Bãi rác tự phát đã được giải tỏa

09:54 28/11/2024

(HG) - Sau khi phản ánh của Báo Hậu Giang về tình trạng bãi đất trống nằm cách Bến xe Cái Tắc khoảng 100m hướng về thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A,

Đã khắc phục tình trạng dây điện thòng

10:06 09/10/2024

(HGO) - Sau phản ánh của người dân về tình trạng ở đường Lê Đại Hành, khu dân cư phường V, thành phố Vị Thanh, dây điện thòng xuống gần mặt đất, gây nguy hiểm cho người đi đường (ảnh 1) thì điện lực đã vào cuộc xử lý (ảnh 2).

Dây điện thòng, cần sớm khắc phục

15:04 08/10/2024

(HGO) – Nhiều người dân ở Khu dân cư phường V, thành phố Vị Thanh, phản ánh, mấy ngày qua dây điện ở đường Lê Đại Hành thòng xuống gần mặt đất, gây nguy hiêm cho người đi đường. Để người tham gia giao thông trông thấy, bà con dùng dây chuối, nắp thùng xốp treo lên (ảnh).

Đoạn đường xuống cấp nghiêm trọng

08:40 07/10/2024

Nhiều người dân ở phường III và phường VII, thành phố Vị Thanh phản ánh, đoạn đường cặp kênh Xáng Hậu, thuộc khu vực 1, phường III xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng việc đi lại của người dân.

Sớm hoàn thành đoạn đường

06:32 03/10/2024

Nhiều người dân ở xã Vị Thắng, huyện Vị Thủy, phản ánh, Quốc lộ 61, đoạn từ cầu Nước Đục đến đường tránh vào huyện lỵ, thuộc ấp 9, xã Vị Thắng, đang thi công sửa chữa mặt đường nhưng khá lâu vẫn chưa hoàn thành, ảnh hưởng đến việc lưu thông của người dân (ảnh).

Đơn thư đã chuyển

06:31 03/10/2024

Trong quý III/2024, Tòa soạn Báo Hậu Giang đã chuyển đơn thư của bạn đọc đến các cơ quan chức năng để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền. Tuy nhiên, đến nay tòa soạn vẫn chưa nhận được hồi âm, các đơn thư cụ thể:

Không có sự việc phạm tội xảy ra

05:28 01/10/2024

Báo Hậu Giang có chuyển đơn của công dân đến Công an huyện Long Mỹ phản ánh việc không khởi tố vụ án xảy ra ở ấp 9, xã Vĩnh Viễn A, là chưa thỏa đáng.

Đã khôi phục lại hiện trạng mương nước chung

04:55 06/08/2024

(HG) - Báo Hậu Giang ngày 14-5-2024 có bài viết “Đã xác định mương nước chung, khi nào hoàn trả ?” phản ánh việc một số hộ dân trên địa bàn ấp Khánh Hội A, xã Đông Thạnh, huyện Châu Thành, tranh chấp phần đất trước đây là mương nước bị một hộ dân khác san lấp,

Dây điện không an toàn

10:04 17/07/2024

(HG) - Một số hộ dân ở ấp 4, xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh phản ánh, đoạn đường dân sinh cặp cầu Kênh Tắc, gần Bệnh viện Sản Nhi, nhiều năm qua dây điện hạ thế được giăng kéo,

Vẽ hình lung tung tại Công viên Chiến Thắng

08:20 28/06/2024

Thời gian gần đây, tại khu vực Công viên Chiến Thắng, phường V, thành phố Vị Thanh, xuất hiện nhiều hình vẽ nguệch ngoạc trên bờ tường, cổng vào (ảnh 1, ảnh 2) công viên.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Vì an sinh xã hội, vì hạnh phúc Nhân dân

20:08 04/12/2024

Thực hiện đạt và vượt chỉ tiêu vận động Quỹ “Vì người nghèo” và an sinh xã hội là kết quả ấn tượng của hệ thống Mặt trận Tổ quốc trên địa bàn tỉnh trong năm nay. Từ đó thể hiện tốt vai trò, trách nhiệm trong công tác chăm lo, hỗ trợ nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân.

Bộ Y tế đưa ra 10 lời khuyên dinh dưỡng hợp lý đến năm 2030

20:07 04/12/2024

Bộ Y tế vừa ban hành “Mười lời khuyên dinh dưỡng hợp lý đến năm 2030” và xác định đây là cơ sở để các đơn vị trong ngành y tế phục vụ cho công tác truyền thông, giáo dục dinh dưỡng nhằm nâng cao kiến thức và thực hành dinh dưỡng hợp lý trong Nhân dân.

Phòng và xử trí ngộ độc rượu như thế nào ?

20:06 04/12/2024

Theo Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh, ngộ độc rượu có thể nguy hiểm tới tính mạng khi không được cấp cứu kịp thời. Do vậy cần thận trọng khi uống rượu.

Xây dựng thế trận lòng dân và nền quốc phòng toàn dân vững chắc

20:05 04/12/2024

Kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024), thị xã Long Mỹ tổ chức nhiều hoạt động thiết thực.