Có phải đất công ?

Ông Lê Văn Cội cho rằng, nguồn gốc đất của gia đình ông đã sử dụng ổn định trên 30 năm và được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ tạm thời vào năm 1990. Nay ông đại diện gia đình xin cấp giấy CNQSDĐ chính thức, nhưng không được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Vị Thanh chấp nhận. Thực tế sự việc như thế nào ?

Phần đất có diện tích khoảng 6.000m2, gần cầu Rạch Gốc, thuộc khu vực 1, phường VII, TP.Vị Thanh, do ông Lê Văn Hai (cha ông Cội) sử dụng. Ông Cội cho biết, năm 1970, cha ông canh tác trên phần đất này, đến năm 1973, chế độ cũ cấp chứng thư quyền sở hữu và chứng khoán với diện tích hơn 1,8ha để trồng lúa, làm rẫy. Sau ngày giải phóng, cha ông vẫn canh tác. Năm 1980, cha ông cho ông Hồ Ngọc Hai 2 công để ở, canh tác và có lấy tiền hoa lợi trên đất. Đến năm 1990, UBND huyện Vị Thanh cấp giấy CNQSDĐ tạm thời cho cha ông 6.000m2 đất. Trong quá trình sử dụng, ông Hồ Ngọc Hai đăng ký để được cấp giấy đỏ với diện tích 1.410m2, nên phát sinh tranh chấp. Vụ việc đã được tòa án 2 cấp xét xử công nhận cho ông Hồ Ngọc Hai được sử dụng 1.410m2 theo giấy CNQSDĐ cấp năm 2002, phần diện tích đất còn lại là của gia đình ông. Bản án có hiệu lực từ năm 2005, nhưng đến nay gia đình ông vẫn chưa làm được thủ tục cấp giấy CNQSDĐ.

Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường TP.Vị Thanh, phần đất có diện tích khoảng 3 công (gần cầu Rạch Gốc), trước năm 1975 là nền đồn giặc, sau năm 1975, ông Lê Văn Hai chiếm sử dụng. Năm 1980, ông Lê Văn Hai làm giấy bán cho ông Hồ Ngọc Hai diện tích 3 công, ông Hồ Ngọc Hai sử dụng đến năm 1999 thì làm đơn xin đăng ký cấp giấy CNQSDĐ diện tích 3.989m2 (thửa 118 diện tích 3.879m2, thửa 119 diện tích 110m2) trừ hành lang Quốc lộ 61 và mố cầu Rạch Gốc còn lại 1.410m2, và UBND huyện Vị Thanh đã cấp giấy CNQSDĐ cho ông Hồ Ngọc Hai. Sau đó, ông Lê Văn Hai phát đơn khởi kiện ông Hồ Ngọc Hai tranh chấp phần đất nằm ngoài diện tích đất ông Hồ Ngọc Hai đã đăng ký cấp giấy đỏ, nằm trong hành lang Quốc lộ 61 và mố cầu Rạch Gốc. Sau khi tòa án xét xử, diện tích trong giấy CNQSDĐ của ông Hồ Ngọc Hai thuộc quyền sử dụng của ông Hồ Ngọc Hai. Ông Cội yêu cầu được ổn định diện tích đất còn lại thuộc thửa 118, 119, tờ bản đồ số 02 là không có cơ sở. Vì nội dung yêu cầu của ông đã được Chủ tịch UBND TX.Vị Thanh  (nay là TP.Vị Thanh) giải quyết nhiều lần và kết luận phần đất nằm ngoài bản án của tòa án tuyên giao cho UBND phường VII quản lý.

Ông Lê Văn Cội cho biết: “Gia đình tôi thống nhất bản án của tòa án, không có khiếu nại gì. Riêng phần đất gia đình tôi đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ là diện tích đất nằm ngoài bản án và được UBND phường VII xác nhận ngày 17-11-2005 vào đơn xin cấp giấy CNQSDĐ do cha tôi đứng tên là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. Đồng thời, gia đình tôi xin được cấp giấy CNQSDĐ thửa 119 chứ không phải thửa 118”.

Qua tìm hiểu được biết, vụ việc này các ngành chức năng TP.Vị Thanh đã giải quyết và có nhiều văn bản trả lời cho gia đình ông Cội. Thông báo số 125 ngày 13-11-2007 của Chủ tịch UBND TX.Vị Thanh, kết luận: Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường kết hợp Phòng Quản lý đô thị, UBND phường VII tiến hành xác minh, đo đạc giao đủ đất cho ông Hồ Ngọc Hai đúng theo bản án, phần dư còn lại tham mưu cho UBND TX.Vị Thanh ban hành quyết định thu hồi, giao cho UBND phường VII quản lý; giải thích cho ông Lê Thanh Dân (người được ông Lê Văn Hai ủy quyền khiếu nại) hiểu phần đất nằm ngoài diện tích theo bản án đã tuyên cho ông Hồ Ngọc Hai trước kia do ông Lê Văn Hai chiếm sử dụng.

Ông Lê Văn Cội bức xúc cho biết thêm: “Trên phần đất của gia đình tôi chưa có bất kỳ một quyết định thu hồi đất nào của cơ quan chức năng, thực tế trên phần đất này có căn nhà hiện hữu do cha tôi cất cho em tôi ở từ năm 1990. Như vậy, không có lý do gì mà UBND TX.Vị Thanh giao cho UBND phường VII quản lý. Hiện nay, phần đất này không có tranh chấp với ai, nếu cơ quan chức năng cho rằng đất hành lang lộ giới thì tôi chấp nhận trừ diện tích này ra, phần còn lại khoảng 800m2, tôi yêu cầu được đăng ký cấp giấy CNQSDĐ theo quy định”.

Ông Nguyễn Văn Toàn, Phó Chủ tịch UBND phường VII, cho biết: “Thực hiện thông báo số 125 nên phần đất ông Cội xin cấp giấy CNQSDĐ được giao phường quản lý. Từ đó đến nay, chưa có văn bản nào thay thế thông báo trên, do đó, yêu cầu của ông Cội không đủ điều kiện để được cấp giấy CNQSDĐ”.

“Hiện nay, phần đất ông Cội xin đăng ký cấp giấy CNQSDĐ là đất hành lang lộ giới, gia đình của ông Hồ Ngọc Hai (ở kế cận) cũng làm đơn xin được cấp giấy đỏ. Một miếng đất mà 2 người yêu cầu xin cấp giấy thì không thể thực hiện được. Chúng tôi đã chỉ đạo cho UBND phường hướng dẫn các bên, nếu phát sinh tranh chấp thì giải quyết ở cơ sở, nếu không thành thì chuyển đến cấp trên giải quyết theo thẩm quyền” - Phó Chủ tịch UBND TP.Vị Thanh Nguyễn Văn Hòa giải thích.

Thực tế, gia đình ông Lê Văn Hai đã sử dụng phần đất này từ rất lâu. Nếu đây là đất công, gia đình ông Lê Văn Hai chiếm thì tại sao chưa có cơ quan chức năng nào lập biên bản xử lý về hành vi lấn chiếm đất? Mặt khác, trên phần đất này đã có căn nhà tồn tại mấy chục năm nay và UBND phường VII cũng xác nhận “đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch”. Chỉ đến năm 2007, khi có thông báo số 125 thì UBND phường VII mới biết phần đất này phường quản lý. Vì vậy, cơ quan chức năng cần xem xét, giải quyết khiếu nại của ông Lê Văn Hai trên cơ sở có tình, có lý hơn?

Bài, ảnh: PHI YẾN