Công trình công cộng có áp giá bồi thường theo giá thị trường ?

29 hộ dân ở ấp 1A, thị trấn Một Ngàn, huyện Châu Thành A, gởi đơn đến Tòa soạn Báo Hậu Giang khiếu nại về việc chỉ được bồi thường giá đất ở 800.000 đồng/m2 khi triển khai công trình kè kênh xáng Xà No - giai đoạn 2 (đoạn từ kênh 500 đến cầu Bốn Tổng - Một Ngàn) - đợt 1, trong khi giá đất chuyển nhượng khu vực này cao hơn nhiều.

Theo đơn của các hộ dân, UBND tỉnh ban hành Quyết định 123 phê duyệt bồi thường giá đất ở 800.000 đồng/m2 là chưa phù hợp với giá thực tế, bởi năm 2005, giá chuyển nhượng thực tế ở đoạn đường này là 2.200.000 đồng/m2. Các hộ dân ở đây không đồng ý giá bồi thường trên và đã 3 lần gửi đơn yêu cầu xác định lại, nhưng chưa được giải quyết. Ngày 25-2-2013, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Châu Thành A gửi thông báo cho các hộ này nhận tiền bồi thường giá đất ở là 800.000 đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Minh, một trong số 29 người ký đơn khiếu nại, có nhà diện tích 53m2 đất thổ cư, được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ cho rằng, Nhà nước quy hoạch bồi thường giá đất như vậy là quá thấp. Bảng chiết tính gửi cho ông ghi 53m2 đất ở bằng 39 triệu mấy là không đúng, nếu tính giá 800.000 đồng/m2 thì bằng 42.400.000 đồng. Đồng thời nhà ông ở gần dốc cầu, việc san lấp mặt bằng phải tốn rất nhiều chi phí so với những nơi khác, nhưng Nhà nước bồi thường quá thấp. Ông yêu cầu nâng giá bồi thường lên 1,5 triệu đồng/m2 đất ở, hỗ trợ vật kiến trúc.

Còn bà Huỳnh Thị Nghi cho biết: “Đất của tôi được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ hợp pháp, tôi yêu cầu nâng giá bồi thường đất ở và vật kiến trúc. Theo bảng chiết tính bồi thường, nhà tôi chưa được 200 triệu đồng, với số tiền trên, tôi không thể xây dựng nhà nơi khác bằng với nhà hiện tại. Tôi đang buôn bán có 2 giấy phép kinh doanh (bán thuốc tây và sửa chữa điện tử), nhưng cũng không được hỗ trợ kinh doanh khi bị giải tỏa”.

Tương tự, hộ bà Ngô Thị Ngọc Bích, ở đây từ năm 1993 đến nay, buôn bán có giấy phép, nay Nhà nước giải tỏa nhưng không bồi thường về đất, không hỗ trợ kinh doanh khi di chuyển nơi khác. Bà Bích nói: “Căn nhà của tôi có gác lửng bằng cây, nhưng không được đưa vào bảng chiết tính bồi thường là không hợp lý…”.

Còn trường hợp của ông Trần Văn Trưởng, thì việc ghi nhận vật kiến trúc chưa sát với thực tế. Như nhà tắm, nhà vệ sinh được làm bằng gạch men, nhưng áp giá bồi thường ghi gạch tàu, bờ kè cao 2,5m, dài 15,9m, nhưng bảng chiết tính ghi cao 2m, dài 7,5m…

Ông Nguyễn Văn Đầy cho biết: “Trong giấy CNQSDĐ của tôi, Nhà nước ghi 122m2 đất thổ cư, nhưng tính bồi thường có 106m2 là không đúng. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ ở tỉnh là chưa hợp lý, chúng tôi yêu cầu được nhận tại huyện…”.

Qua tìm hiểu được biết, dự án kè kênh xáng Xà No tại khu vực này áp giá bồi thường theo giá Nhà nước quy định, giá đất ở là 800.000 đồng/m2, có 36 hộ bị ảnh hưởng. Hiện có 15 hộ đã nhận tiền bồi thường. Theo ông Trần Văn Sáu, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Châu Thành A, đây là công trình công cộng, không thể áp giá bồi thường theo giá thị trường, mà phải bồi thường theo giá Nhà nước quy định thông qua hội đồng bồi thường xét và được UBND tỉnh phê duyệt triển khai ra dân.

“Một số hộ không được bồi thường, hỗ trợ về đất là đúng, vì những hộ đó ở trên đất của Bệnh viện huyện Châu Thành A, những hộ này được xét tái định cư như hộ ở nhờ, ở đậu. Nếu bà con không đồng ý về giá bồi thường, hỗ trợ thì có quyền khiếu nại đến UBND tỉnh xem xét giải quyết. Dự án này, UBND tỉnh giao cho Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đầu tư xây dựng, nên số tiền chi trả bồi thường nhận tại Kho bạc Nhà nước tỉnh. Chúng tôi vận động bà con, nếu số lượng đông thì tập trung cho xe chở bà con đi nhận, hoặc phần đông bà con có yêu cầu được nhận tiền tại huyện thì chúng tôi liên hệ với chủ đầu tư chuyển tiền chi trả về huyện (nếu được) để chi trả cho bà con” - ông Sáu cũng cho biết thêm.

Bài, ảnh: PHI YẾN