Đất của ông Danh, thiếu hay thừa ?

Qua các lần cấp đổi giấy CNQSDĐ, ông Trịnh Công Danh, ở ấp 6, thị trấn Long Mỹ, huyện Long Mỹ, cho rằng đất của mình bị thiếu so với diện tích mua ban đầu. Sự thật thế nào ?

Ông Danh trình bày vụ việc liên quan đến việc cấp giấy CNQSDĐ.

Ông Trịnh Công Danh cho biết: “Năm 1986, tôi mua đất của bà Tăng Thị Mỹ, diện tích 1.334m2, việc mua bán có làm giấy tay, được chính quyền địa phương xác nhận. Năm 1993, UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ tạm thời cho tôi diện tích 1.206m2, nhưng đến năm 1996, huyện cấp bằng khoán đất chỉ có diện tích 875m2. Trong khi đó, từ lúc mua đất đến ngày được cấp giấy chính thức, tôi không chuyển nhượng, tặng cho ai mà lại mất trên 400m2 (so với giấy mua bán - PV). Lúc này, tôi có báo với chính quyền địa phương để điều chỉnh giấy cho đúng diện tích, thì được trả lời là đã lỡ cấp giấy rồi, đất vẫn còn đó, ai lấy đâu mà sợ! Đến năm 2000, khi triển khai thực hiện dự án cầu Long Mỹ ảnh hưởng đến phần đất của tôi 120m2, nhưng địa phương căn cứ vào giấy CNQSDĐ cấp năm 1996 bồi thường 65,5m2. Không đồng ý với cách tính trên, tôi khiếu nại, nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng”.

Qua tìm hiểu được biết, ngày 23-11-1996, UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ số 000046 cho hộ Trịnh Công Danh gồm 2 thửa, diện tích 875m2 (thửa 316 có diện tích 575m2 đất LNK, thửa 772 có diện tích 300m2 đất T). Năm 2000, thực hiện dự án cầu Long Mỹ, ông Danh bị ảnh hưởng 65,5m2 đất LNK tại thửa 316. Sau  đó, ông Danh chuyển nhượng cho bà Mai Thị Thanh Thủy 80m2 đất T tại thửa 772; chuyển nhượng cho con là Trịnh Thị Thanh 145,6m2 và Trịnh Chế Linh 100m2 đất LNK tại thửa 316.

Năm 2006, thực hiện dự án đường Cách Mạng Tháng Tám, địa phương thu hồi 94,2m2 đất T, 55,8m2 đất LNK và đã bồi thường cho ông Danh (dự án này ông Danh không khiếu nại). Ngày 16-12-2009, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Mỹ đo đạc lại phần đất của ông Danh hiện đang sử dụng, xác nhận diện tích đất là 696m2 (đã trừ đất thu hồi và chuyển nhượng). Năm 2010, Thanh tra tỉnh phối hợp các đơn vị chuyên môn kiểm tra hiện trạng đất của ông Danh - Đường tỉnh 931 (dự án cầu Long Mỹ), nhưng không xác định được vị trí đất, vì Đường tỉnh 931 và đường Cách Mạng Tháng Tám đã hoàn thành và đưa vào sử dụng khá lâu.

Tại báo cáo số 627 ngày 22-12-2010 của Thanh tra tỉnh, nhận xét: Giấy CNQSDĐ của ông Danh cấp năm 1996 một cạnh tiếp giáp lộ giao thông nông thôn (nay là đường Cách Mạng Tháng Tám), các cạnh còn lại giáp đất các hộ dân khác. Khi thu hồi đất của ông Danh thực hiện dự án Đường tỉnh 931 là 65,5m2 (có hồ sơ kỹ thuật ngày 2-8-2000), nhưng do dự án này thực hiện theo Nghị định số 22/CP ngày 24-4-1998, nên không ban hành quyết định thu hồi đất. Nay công trình hoàn thành, đưa vào sử dụng gần 10 năm, ông Danh mới khiếu nại, qua kiểm tra thực tế không còn hiện trạng, nên không đủ cơ sở xem xét, hơn nữa đã hết thời hiệu khiếu nại theo quy định. Qua xác minh cho thấy, sau khi trừ đất bị thu hồi và chuyển nhượng, ông Danh còn lại trong giấy CNQSDĐ là 314,4m2, nhưng khi đo thực tế là 696m2, nhiều hơn trong giấy là 381,6m2. Do đó, UBND tỉnh không thụ lý đơn khiếu nại của ông Danh yêu cầu bồi thường diện tích đất còn thiếu đối với dự án Đường tỉnh 931.

Ông Danh bức xúc nói: “Do UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ cho tôi vào năm 1996 không đủ diện tích, nên khi thực hiện các dự án, đất tôi bị ảnh hưởng nhưng bồi thường không đủ. Sau khi tôi chuyển nhượng và trừ diện tích đất bị ảnh hưởng, thì năm 2009, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện đo đạc lại phần đất còn lại của tôi có diên tích 696m2, nhưng đến năm 2012, UBND huyện Long Mỹ cấp giấy CNQSDĐ cho tôi còn 565,1m2  (đất T 125,8m2, đất CLN 439,3m2 - PV). Vừa qua, tôi lên tỉnh xin sao lục hồ sơ địa chính, phát hiện đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất năm 1995 có chữ ký tên, ghi tên tôi và ghi con ký thay, nhưng thực tế đó là chữ ký của ai chứ gia đình tôi không có ai ký vào đơn này”.

Ông Trần Điền Lâm, Q. Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Mỹ, cho biết: “Vấn đề đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất vào năm 1995 có ghi “con ký thay”, tôi không rõ. Vì thời điểm này, các thủ tục giấy tờ do Sở Địa chính tỉnh Cần Thơ làm và lúc này cấp giấy đại trà theo Quyết định số 201 ngày 14-7-1989 của Tổng Cục Quản lý ruộng đất và bản đồ sổ mục kê. Nay ông Danh cho rằng chưa đủ diện tích, nhưng trước đây ông không khiếu nại mà chỉ yêu cầu xác định lại ranh giữa đường dẫn cầu Long Mỹ với phần đất của ông, nên không có cơ sở giải quyết. Việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông Danh vào năm 2012, qua đo đạc thực tế diện tích đất của ông Danh còn bao nhiêu thì cấp bấy nhiêu. Khi đo đạc, ông Danh có chỉ ranh cụ thể, do đó ông Danh yêu cầu cấp theo giấy tờ trước đây là không có cơ sở”.

“Diện tích đất thực tế hiện nay của ông Danh đang sử dụng là đúng với diện tích được cấp trong giấy. Nếu ông Danh cho rằng thiếu thì phải xác định có ai lấn chiếm, sử dụng để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết trả lại đất theo quy định” - ông Lâm khẳng định.

Bài, ảnh: PHI YẾN