Nhiều kết quả trong quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở

Qua giám sát công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh đánh giá UBND tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt các mặt công tác này, xem đây là nhiệm vụ trọng tâm và liên tục...

Buổi làm việc của đoàn giám sát với UBND tỉnh về kết quả thực hiện công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn.

Nhiều kết quả

Dưới sự chỉ đạo của UBND tỉnh, các huyện, thị, thành phố đã thực hiện tốt công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở. Ông Nguyễn Thanh Phong, Phó Chủ tịch UBND thị xã Ngã Bảy, cho biết, trong giai đoạn 2016-2019, thị xã có 2 đồ án quy hoạch được phê duyệt gồm: quy hoạch chung đô thị Ngã Bảy và quy hoạch phân khu xã Hiệp Lợi; đồng thời điều chỉnh 5 đồ án quy hoạch.

Đối với công tác phát triển nhà ở, thị xã có 10 dự án nhà ở, trong đó có 2 dự án được hình thành, 8 dự án được nhà đầu tư tiếp cận, nghiên cứu và lập quy hoạch xây dựng đề xuất dự án…

Còn ở thành phố Vị Thanh, ông Nguyễn Việt Dũng, Phó Chủ tịch UBND thành phố, cho biết, trên địa bàn có tổng số 77 đồ án quy hoạch. Đến nay, tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu là 100%; tỷ lệ phủ kín quy hoạch chi tiết là 55%; tỷ lệ phủ kín quy hoạch nông thôn mới là 100%.

Thành phố có 9 khu nhà ở đô thị, tại các dự án nhà ở đô thị đều dành vị trí để phát triển nhà ở xã hội, trong đó, đang triển khai xây dựng nhà ở thấp tầng liền kề tại phường V với quy mô hơn 1,6ha gồm 157 căn…

Theo báo cáo của UBND tỉnh, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch trên địa bàn toàn tỉnh đạt nhiều kết quả quan trọng. Cụ thể là tỷ lệ phủ kín quy hoạch chung xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt khoảng 62,6%, quy hoạch chi tiết đạt khoảng 31,7%, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 25,9%. Những kết quả đạt được làm cơ sở để xây dựng kế hoạch và triển khai thực hiện các dự án đầu tư, chỉnh trang và phát triển đô thị, quản lý trật tự xây dựng, thu hút các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng.

Đối với công tác phát triển, quản lý nhà ở, UBND tỉnh đã trình và được HĐND tỉnh thông qua chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2012-2015 và định hướng đến năm 2020 tại Nghị quyết số 18 ngày 5/7/2012. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh phê duyệt chương trình để triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh tại Quyết định số 1858 ngày 17/9/2012. Theo báo cáo số liệu 6 tháng đầu năm nay thì diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 23,1m2 sàn/người, ước tính đến cuối năm nay thì diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 23,42m2 sàn/người.

Đoàn giám sát đánh giá, việc thực hiện quy hoạch phát triển đô thị và nhà ở được các cấp, các ngành trên địa bàn tỉnh quan tâm triển khai thực hiện đúng lộ trình, quy định, chỉ tiêu, nhiệm vụ đề ra. Qua đó, góp phần rất lớn trong phát triển kinh tế - xã hội, cải thiện đời sống vật chất, tinh thần của Nhân dân, tạo nên sự chuyển biến tích cực về diện mạo đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

Vẫn còn hạn chế

Cụ thể, đối với các huyện, thị, thành thì kinh phí cho công tác lập, quản lý các quy hoạch tại địa phương thời gian qua được các ngành hướng dẫn thực hiện và sự chủ động, phối hợp của các địa phương chưa kịp thời, dẫn tới công tác lập quy hoạch chi tiết chưa thể phủ kín, công tác cắm mốc để quản lý quy hoạch chưa được thực hiện đầy đủ theo quy định.

Nhiều đồ án quy hoạch có tính khoa học, tính khả thi chưa cao nên khi triển khai thực hiện phải điều chỉnh nhiều lần. Công tác quản lý trật tự xây dựng một số nơi chưa kiểm soát chặt chẽ, dẫn đến tình trạng xây dựng sai phép, trái phép, sai quy hoạch gây mất mỹ quan đô thị.

Mặt khác, công tác tuyên truyền về phát triển nhà ở còn hạn chế, thiếu thường xuyên, liên tục, thiếu tính đồng bộ nên kết quả mang lại chưa cao. Công tác kiểm tra, xử lý các vi phạm trong xây dựng trái phép, không phép chưa được thường xuyên, quyết liệt…

UBND tỉnh cũng nhìn nhận do nguồn vốn bố trí cho công tác quy hoạch còn hạn chế nên các địa phương chưa thể triển khai phủ kín các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết; một số đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị đã đến kỳ hạn rà soát điều chỉnh vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Ngoài ra, các đô thị hiện nay còn thiếu đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đã làm hạn chế đến quá trình phát triển và nâng cấp đô thị…

Ông Nguyễn Quốc Ca, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh, Trưởng đoàn giám sát, đánh giá UBND tỉnh đã chỉ đạo thực hiện tốt công tác quản lý quy hoạch, tạo nên diện mạo mới cho các đô thị trên địa bàn tỉnh; công tác quản lý xây dựng, phát triển nhà ở được thực thi, vừa linh động và vừa cương quyết. Bên cạnh đó, đã quan tâm chỉ đạo quyết liệt công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở, xem đây là nhiệm vụ trọng tâm và liên tục; quá trình thực hiện luôn đảm bảo theo quy định, tuân thủ đúng ý kiến chỉ đạo của cấp có thẩm quyền.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh cũng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành sớm khắc phục những hạn chế còn tồn tại nhằm thực hiện tốt hơn nữa công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở thời gian tới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Tuấn cho biết, sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh cùng nỗ lực của các sở, ngành và địa phương đã giúp công tác quy hoạch đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đạt nhiều kết quả nổi bật những năm qua. Tuy nhiên, quá trình thực hiện không tránh khỏi những hạn chế. Qua ý kiến góp ý của đoàn giám sát, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu lãnh đạo các sở, ngành, địa phương cầu thị ghi nhận và sớm đề ra các biện pháp khắc phục hạn chế còn gặp phải…

Bài, ảnh: TRƯỜNG SƠN