Nhộn nhịp thị trường nhà, đất

Cùng với đà phục hồi của thị trường bất động sản, thị trường nhà, đất tại Hậu Giang cũng đang có sự “chuyển mình” ở các phân khúc từ nhà, đất dự án đến nhà ở xã hội. Thêm vào đó, chính sách tín dụng cũng đang mở rộng cho lĩnh vực kinh doanh nhà, đất, hứa hẹn nhiều tín hiệu vui cho thị trường vốn trầm lắng mấy năm nay.

Dự án Khu tái định cư - dân cư Tỉnh ủy sau khi được tổ chức đấu giá thu hút rất nhiều người dân quan tâm.

Khác với thời điểm những năm trước, việc mua bán nhà, đất năm nay nhộn nhịp hơn hẳn. Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất thu hút khá nhiều người tham gia, nhất là ở thành phố Vị Thanh. Mới đây, UBND thành phố đã phối hợp với Công ty Cổ phần Đấu giá Phương Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng 59 lô đất ở tại Khu tái định cư - dân cư Tỉnh ủy, phường IV, thành phố Vị Thanh. Phiên đấu giá vô cùng sôi nổi với 149 khách hàng trong và ngoài tỉnh tham gia từ 8 giờ sáng đến tận 15 giờ chiều mới kết thúc. Hầu hết các nền đưa ra đấu giá đều cao hơn so với giá khởi điểm. Đơn cử như block 3 nền tại tuyến đường Nguyễn An Ninh được công ty đưa ra có giá khởi điểm hơn 1,22 tỉ đồng, thì kết quả số tiền trúng giá hơn 1,55 tỉ đồng… Thậm chí có nền tăng lên gần gấp rưỡi. Kết quả 59 lô đất đã được bán với tổng số tiền hơn 20,4 tỉ đồng, tăng gần 1,9 tỉ đồng so với giá khởi điểm. Theo tổng hợp của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Vị Thanh, từ đầu năm đến nay, thành phố đã tổ chức 4 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với 201 nền, thu hơn 53,6 tỉ đồng, vượt hơn 2,9 tỉ đồng so với kế hoạch. Ông Nguyễn Huy Cường, Phó Chủ tịch UBND thành phố Vị Thanh, đánh giá: “Thời gian gần đây, giao dịch nhà, đất trên địa bàn đã bắt đầu sôi động trở lại. Sự sôi động trở lại của thị trường này có thể lý giải là do một loạt các chính sách tín dụng đã được nới lỏng. Thêm vào đó, hàng loạt công ty đang vào hoạt động thu hút một lượng lớn công nhân. Tôi tin chắc rằng, năm nay là thời điểm rất tốt cho thị trường bất động sản thành phố vì nhu cầu về nhà ở của người dân sẽ còn rất lớn”.

Theo giới kinh doanh thị trường nhà, đất, trong năm 2016 này, sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực ở nhiều mặt. Bởi những khó khăn chung của nền kinh tế đang dần được khắc phục, một số ngân hàng trên địa bàn tỉnh cũng đã bắt đầu mở cửa giúp khơi thông tín dụng cho bất động sản với những chính sách hợp lý, mức lãi suất phù hợp,… Bên cạnh đó, các thủ tục vay vốn ngân hàng phục vụ nhu cầu mua bất động sản dễ dàng hơn với nhiều ưu đãi đã tạo đà cho thị trường này dần phục hồi trở lại. Ngoài ra, một số nhà đầu tư đã linh động hơn trong việc điều chỉnh về cấu trúc sản phẩm, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ. Ông Mã Đức Phong, Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Cát Tường (chủ dự án Khu dân cư và tái định cư phường III, giai đoạn 2), cho biết: “Có thể nói, trong 2 năm trở lại đây, nhu cầu về nhà ở riêng lẻ ở thành phố Vị Thanh rất cao. Số lô, nền và nhà ở thuộc dự án khu dân cư do công ty làm chủ đầu tư đã chào bán hết. Hiện, công ty đang có kế hoạch mở rộng dự án sang nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 14ha để đón nhận cơ hội mới được cho là khá thuận lợi. Dự án hiện đã đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Theo dự kiến, hết quý I/2016, công ty sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 700 khách hàng”.

Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở có phân khúc trung bình, khá cũng đang được triển khai, góp phần đa dạng thị trường nhà ở. Bên cạnh đó, với chính sách thông thoáng, khi mua nhà ở các dự án xã hội, người mua còn được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng, chỉ cần trả trước một phần, số tiền còn lại có thể phân kỳ trả dần. Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, ở thị xã Long Mỹ, của Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư xây dựng H&B đã có hơn 186 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, chỉ còn 82 căn hộ đang được triển khai thực hiện giai đoạn III. Hay dự án nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Thiên Lộc - HG ở xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, cũng đã tiến hành mở bán. Với giá dự kiến trung bình mỗi căn hộ dao động từ 190-400 triệu đồng/căn, tùy vị trí block nhà và diện tích căn hộ.

Theo đánh giá chung, thị trường bất động sản thời gian tới sẽ ổn định và tốt dần lên theo đà hồi phục chung của nền kinh tế. Chính vì sự đa dạng sản phẩm theo từng phân khúc khác nhau của thị trường bất động sản sẽ tạo ra quỹ nhà đất phong phú giúp người dân dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với bản thân. Với những chính sách bất động sản thông thoáng như hiện nay, trong năm 2016 này sẽ tiếp tục là năm cho những người muốn sở hữu một căn nhà như mơ ước.

Bài, ảnh: THANH THÚY