Ban hành quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn

Thứ Ba, ngày 11/02/2025 | 05:21

(HG) - UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 06/2025 ban hành quy định một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn.

Theo UBND tỉnh, vị trí, địa điểm, điều kiện giao thông,… là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong quá trình định giá.

Cụ thể, đối với đất phi nông nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông như độ rộng, kết cấu mặt đường tiếp giáp, tiếp giáp với 1 hoặc nhiều đường; điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, giới hạn chiều cao công trình xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế như truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của địa phương. Trong đó, mức điều chỉnh tăng lên hoặc hạ xuống giữa tài sản so sánh với tài sản thẩm định là từ không quá 10% hoặc không quá 30% tùy theo từng yếu tố.

Đối với đất nông nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; thời hạn sử dụng đất; các yếu tố khác về văn hóa, phong tục, tập quán…

UBND tỉnh đề nghị tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin, tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất (so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất), tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại quy định này và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn định giá đất theo quy của Luật Đất đai năm 2024.

B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

Cảnh giác các chiêu lừa trên không gian mạng

08:20 06/06/2025

Cùng với sự phát triển của mạng internet, công nghệ số, những năm gần đây, tội phạm sử dụng công nghệ cao ngày càng có xu hướng gia tăng, với nhiều thủ đoạn tinh vi.

Nhớ chuyện cũ rồi đi đánh người, lãnh 2 năm 6 tháng tù

08:17 06/06/2025

(HG) - Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A vừa xét xử sơ thẩm vụ án hình sự, tuyên phạt bị cáo Võ Quốc Khởi (sinh năm 1992), ngụ huyện Châu Thành A, 2 năm 6 tháng tù nhưng cho hưởng án treo, với thời gian thử thách là 5 năm về tội cố ý gây thương tích theo Điều 134, Bộ luật Hình sự.

Tranh chấp từ quyền sử dụng đất của hộ gia đình

06:15 05/06/2025

Đất đai, cũng như các tài sản khác do vợ chồng xác lập quyền sử dụng, sở hữu trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của nhau, nên chỉ có vợ chồng mới có quyền quyết định khi tham gia quan hệ giao dịch.

Niềm vui ngày được giảm thời hạn chấp hành án phạt tù

06:12 05/06/2025

Mới đây, Trại giam Kênh 5, thuộc Cục C10 - Bộ Công an tổ chức Lễ công bố quyết định giảm thời hạn chấp hành án phạt tù đợt 30-4 đối với 292 phạm nhân, trong đó có 74 phạm nhân được giảm hết thời hạn.

Đề xuất về xây dựng mô hình trợ giúp pháp lý địa phương khi sáp nhập

06:12 05/06/2025

(HG) - Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật và trợ giúp pháp lý, Bộ Tư pháp vừa tổ chức tọa đàm trực tuyến toàn quốc với chủ đề “Hoàn thiện chính sách, pháp luật về trợ giúp pháp lý”.

Thi trực tuyến “Tìm hiểu về Bộ, ngành Tư pháp”

17:03 04/06/2025

(HGO) - Sở Tư pháp vừa có văn bản phát động tham gia hưởng ứng cuộc thi Tìm hiểu về Bộ, ngành Tư pháp” năm 2025 do Bộ Tư pháp tổ chức.

Tiếp tục xét xử vụ án Chợ du lịch Xà No

05:45 04/06/2025

(HG) - Tòa án nhân dân tỉnh vừa có quyết định đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với các bị cáo Lê Gia Phước (sinh năm 1969), cựu Chủ tịch Công ty TNHH Đầu tư Phát triển PLC Vị Thanh và Nguyễn Trí Dũng (sinh năm 1988),

Tin lời cấp lại mã số thuế khi nhập tỉnh, một người mất hết tiền trong tài khoản

05:43 04/06/2025

Đầu tuần, phóng viên nghe một câu chuyện về lừa đảo trực tuyến, làm nạn nhân mất sạch tiền trong tài khoản.

Thận trọng khi ủy quyền làm thủ tục đất đai

05:08 03/06/2025

Việc lập hợp đồng ủy quyền thời gian qua khá phổ biến, đặc biệt là trong các giao dịch mua bán đất đai, tuy nhiên, từ đây cũng có thể phát sinh các tranh chấp.

Bắt giữ đối tượng tàng trữ trái phép chất ma túy

05:07 03/06/2025

(HG) - Phòng Cảnh sát cơ động Công an tỉnh vừa thông tin, trong quá trình tuần tra, đơn vị này phát hiện và bắt giữ 1 đối tượng tàng trữ trái phép chất ma túy.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Chủ tịch UBND tỉnh tiếp xúc cử tri huyện Vị Thủy

17:01 07/06/2025

(HGO) – Sáng ngày 7-6, ông Trần Văn Huyến, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, cùng đại biểu HĐND 3 cấp có buổi tiếp xúc với hơn 150 cử tri các xã, thị trấn thuộc huyện Vị Thủy.

Hội thao các cơ quan Báo chí Nam Sông Hậu hướng đến kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam

16:58 07/06/2025

(HGO) – Ngày 7-6, tại thành phố Cà Mau (tỉnh Cà Mau), đã diễn ra Hội thao các cơ quan Báo chí Nam Sông Hậu. Đây là hoạt động thể thao thường niên được Ban Biên tập, Ban Chấp hành Công đoàn cơ sở các cơ quan báo Đảng Nam Sông Hậu, thống nhất luân phiên tổ chức. Trong lần thứ 6 này, Báo Cà Mau là đơn vị đăng cai hội thao, với sự tham gia mở rộng của đài phát thanh và truyền hình các địa phương.

Chấn chỉnh việc quản lý hoạt động giết mổ, quy trình kiểm soát giết mổ động vật

19:37 06/06/2025

(HGO) - UBND tỉnh Hậu Giang vừa có văn bản chỉ đạo các ngành liên quan và địa phương trong tỉnh chấn chỉnh việc quản lý hoạt động giết mổ, quy trình kiểm soát giết mổ động vật nhằm đảm bảo an toàn dịch bệnh, an toàn thực phẩm trên địa bàn tỉnh.

Phấn đấu đến giữa nhiệm kỳ, Trường Chính trị Hậu Giang đạt chuẩn mức 2

17:21 06/06/2025

(HGO) – Chiều ngày 6-6, Đảng bộ Trường Chính trị tỉnh tổ chức Đại hội đảng viên nhiệm kỳ 2025-2030. Bà Mã Thị Tươi, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh, đến dự.