Ban hành quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn

Thứ Ba, ngày 11/02/2025 | 05:21

(HG) - UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 06/2025 ban hành quy định một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trên địa bàn.

Theo UBND tỉnh, vị trí, địa điểm, điều kiện giao thông,… là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong quá trình định giá.

Cụ thể, đối với đất phi nông nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông như độ rộng, kết cấu mặt đường tiếp giáp, tiếp giáp với 1 hoặc nhiều đường; điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng như hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, giới hạn chiều cao công trình xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế như truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của địa phương. Trong đó, mức điều chỉnh tăng lên hoặc hạ xuống giữa tài sản so sánh với tài sản thẩm định là từ không quá 10% hoặc không quá 30% tùy theo từng yếu tố.

Đối với đất nông nghiệp, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất bao gồm năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; thời hạn sử dụng đất; các yếu tố khác về văn hóa, phong tục, tập quán…

UBND tỉnh đề nghị tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin, tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất (so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất), tỷ lệ điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại quy định này và tính chính xác, trung thực, khách quan của kết quả tư vấn định giá đất theo quy của Luật Đất đai năm 2024.

B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

Đẩy mạnh phòng ngừa tội phạm ma túy trong thanh, thiếu niên

07:27 12/05/2025

Trong số những vụ phạm pháp liên quan đến ma túy bị lực lượng chức năng triệt xóa, xử lý thời gian qua, có không ít đối tượng phạm tội ở độ tuổi thanh, thiếu niên có hành vi tổ chức sử dụng, mua bán trái phép chất ma túy, gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh, trật tự xã hội.

Đã thu hồi 4,5 tỉ đồng trong các vụ án tham nhũng, kinh tế

07:26 12/05/2025

(HG) - Theo Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh, tính đến tháng 5-2025, tổng số án có điều kiện thi hành đối với các vụ án hình sự về tham nhũng, kinh tế là 5 việc, tương ứng với số tiền 6,9 tỉ đồng; trong đó thụ lý mới 3 việc với số tiền 4,5 tỉ đồng.

68 năm tù cho các đối tượng sử dụng, mua bán, tàng trữ ma túy

07:25 12/05/2025

(HG) - Tòa án nhân dân thị xã Long Mỹ vừa tổ chức phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án Hồ Văn Thắng cùng 6 đồng phạm bị xét xử về các tội mua bán, tổ chức sử dụng, tàng trữ trái phép chất ma túy theo quy định tại Điều 251, Điều 255 và Điều 249 Bộ luật Hình sự.

Đất đã ủy quyền cho ngân hàng xử lý nợ nhưng vẫn mang bán cho nhiều người

08:24 09/05/2025

(HG) - Sáng ngày 8-5, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử và tuyên phạt các bị cáo Tô Điền Quốc Hưng (sinh năm 1975), 7 năm 6 tháng tù và bị cáo Lâm Thị Thúy Nga (sinh năm 1983), 7 năm tù cùng về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hiệu quả từ số hóa dữ liệu hộ tịch

08:22 09/05/2025

Trong những năm qua, nhờ triển khai hiệu quả công tác số hóa sổ hộ tịch mà ngành tư pháp đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân khi giải quyết thủ tục hành chính.

Triệt phá tụ điểm đá gà, phát hiện 3 đối tượng mua bán số đề

17:56 08/05/2025

(HG) – Tòa án nhân dân huyện Châu Thành A vừa mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử và tuyên phạt các bị cáo Nguyễn Thị Ngọc Huyền 18 tháng cải tạo không giam giữ, Phan Tuấn Kiệt 15 tháng cải tạo không giam giữ và Lê Thanh Tuấn 12 tháng cải tạo không giam giữ cùng về tội đánh bạc theo Điều 321, Bộ luật Hình sự.

Điểm sáng đảm bảo an ninh trật tự

05:27 08/05/2025

Đảm bảo an ninh trật tự (ANTT) luôn được các cấp, các ngành, địa phương trên địa bàn thành phố Ngã Bảy quan tâm thực hiện với nhiều biện pháp phù hợp, góp phần đẩy lùi các loại tội phạm; xã Đại Thành được xem là điểm sáng.

Vận chuyển giùm ma túy, lãnh 2 năm 6 tháng tù

05:27 08/05/2025

(HG) - Tòa án nhân dân huyện Phụng Hiệp vừa xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Quốc Khánh (sinh năm 2003), 2 năm 6 tháng tù về tội vận chuyển trái phép chất ma túy theo Điều 250, Bộ luật Hình sự.

Qua hòa giải tại tòa, phát hiện chủ hụi lừa đảo chiếm đoạt tài sản

05:26 08/05/2025

(HG) - Viện kiểm sát nhân dân tỉnh vừa phê chuẩn các quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Trần Bích Tuyền (sinh năm 1981), trú ấp Đông Lợi A, xã Đông Phước, huyện Châu Thành, để điều tra về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Nhiều điểm mới trong sửa đổi Bộ luật Hình sự

08:43 07/05/2025

Dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi) năm 2025 đang được các cơ quan chức năng tổ chức lấy ý kiến, với nhiều quy định mới sẽ sửa đổi, bổ sung được dư luận đặc biệt quan tâm.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Cả nước đã hỗ trợ xóa gần 209.000 căn nhà tạm, nhà dột nát

07:34 12/05/2025

(HG) - Ngày 11-5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước chủ trì phiên họp trực tuyến lần thứ tư Ban Chỉ đạo triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước.

Tìm giải pháp nâng cao hiệu quả kinh tế của hợp tác xã nông nghiệp

07:33 12/05/2025

(HG) - Trường Chính trị tỉnh vừa tổ chức Hội đồng Khoa học và Công nghệ tư vấn đánh giá nhiệm thu cơ sở kết quả thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp tỉnh “Nghiên cứu giải pháp nâng cao hiệu quả kinh tế sản xuất, kinh doanh của hợp tác xã nông nghiệp ở tỉnh Hậu Giang”, do Ths. Lê Văn Tuyên làm chủ nhiệm, Trường Chính trị tỉnh là cơ quan chủ trì, được thực hiện từ tháng 5 năm 2023 đến nay, với tổng kinh phí gần 1,2 tỉ đồng.

Chuẩn bị nội dung kỳ họp HĐND tỉnh giữa năm chất lượng

07:31 12/05/2025

(HG) - Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm thực hiện trong tháng 5 được Thường trực HĐND tỉnh đề ra.

Không để gián đoạn cung ứng dịch vụ y tế khi sáp nhập

07:30 12/05/2025

Sở Y tế tỉnh vừa tổ chức Hội nghị sơ kết công tác y tế 4 tháng đầu năm, và triển khai kế hoạch hoạt động tháng 5-2025 với nhiều kết quả nổi bật, dự thảo nhiều định hướng sắp xếp, tổ chức lại các đơn vị sự nghiệp y tế trên địa bàn tỉnh theo mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, nhấn mạnh không để gián đoạn cung ứng dịch vụ y tế khi sáp nhập và phải nâng chất lượng.