Cảnh giác với tội phạm lừa đảo liên quan đến đất đai

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh xuất hiện nhiều vụ tội phạm lừa đảo liên quan đến việc chuyển nhượng, chuyển mục đích, mua bán đất đai. Hình thức phạm tội này tinh vi, khó lường, gây thiệt hại lớn về tài sản cho người dân, làm mất an ninh trật tự tại địa phương.

Tòa án nhân dân tỉnh xét xử một vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản có liên quan đến đất đai.

Bởi nhiều bị hại vì tin tưởng lời giới thiệu có cánh của các đối tượng “cò đất” lừa đảo mà rơi vào “bẫy” khiến bản thân mất đi số tiền lớn. Điển hình như ngày 27-4 vừa qua, Tòa án nhân dân tỉnh đã đưa ra xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên địa bàn thành phố Ngã Bảy.

Theo nội dung vụ án, vào tháng 12-2019, bà Nguyễn Thị T., ngụ xã Tân Phước Hưng, huyện Phụng Hiệp, có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đối với 174,3m2 đất tọa lạc tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy từ đất cây lâu năm lên đất thổ cư. Bà T. sau đó liên hệ với “cò đất” Trần Văn Cười và được Cười đồng ý nhận chuyển giùm mục đích sử dụng đất với số tiền công là 250 triệu đồng.

Sau khi nhận trước 102 triệu đồng từ bà T., Cười dùng thủ đoạn gian dối kêu bà T. đến văn phòng công chứng để chuyển quyền sử dụng đất sang cho đối tượng Nguyễn Thanh Hùng và chiếm đoạt số tiền trên khi bà T. đã làm xong thủ tục. Mặt khác, khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất từ bà T. sang cho Hùng, từ tháng 2-2020, Cười và Hùng đã cầm cố, chuyển nhượng mảnh đất ban đầu của bà T. sang cho nhiều bị hại khác với số tiền chiếm đoạt hơn 3 tỉ đồng.

Trước đó, Tòa án nhân dân tỉnh cũng đưa ra xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản với hình thức lừa bán các nền tái định cư của một bị cáo là cựu viên chức tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phụng Hiệp. Cụ thể, đối tượng Nguyễn Thanh Hòa, qua nắm hồ sơ biết được một số đối tượng khác như Ngô Hoàng Thạnh, Ngô Bé Tám, Nguyễn Văn Huyền… bị ảnh hưởng dự án đường dây truyền tải điện 500kV Long Phú - Ô Môn và mỗi người được cấp một nền tái định cư.

Từ đó, Hòa đã móc nối với các đối tượng trên rồi nhiều lần giới thiệu, gặp gỡ người có nhu cầu để lừa bán nền tái định cư của Thạnh, Tám, Huyền… với giá trị từ 70 đến 150 triệu đồng/nền cho các bị hại. Trong đó, một số nền tái định cư thậm chí được Hòa cấu kết với các đồng phạm đem bán đến 10 lần.

Các cơ quan chức năng đánh giá thời gian qua, thị trường bất động sản phát triển nóng về giá trị đã kéo theo tình trạng người dân đổ xô đi mua đất để đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là “mảnh đất” màu mỡ để nhiều đối tượng lợi dụng lòng tin hoặc tình trạng thiếu hiểu biết pháp luật của người dân thực hiện các hành vi lừa đảo, gian dối hòng chiếm đoạt tài sản.

Ông Trần Quang Khải, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh, phân tích, nguyên nhân chính để xảy ra các vụ án hình sự do các vấn đề về đất đai chủ yếu là từ ý thức chấp hành pháp luật của người dân chưa cao, trình độ hiểu biết pháp luật liên quan đến đất đai còn hạn chế. Trong đó, có một bộ phận người dân dù biết mua bán đất không tuân thủ các thủ tục về pháp lý nhưng vẫn chấp nhận rủi ro.

Cũng theo Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Trần Quang Khải, thậm chí có những vụ việc, nhiều đối tượng bất chấp quy định pháp luật, thực hiện hành vi lừa đảo bằng cách bán một thửa đất cho nhiều người hoặc tự ý làm giả các loại giấy tờ để bán đất nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác.

Do đó, ông Khải cho rằng, ngoài công tác tuyên truyền pháp luật thì các cơ quan quản lý nhà nước phải tăng cường công tác quản lý, giám sát về đất đai. Về phía người dân, cần nhận thức đúng về các quy định của pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh rơi vào “bẫy” của các đối tượng xấu và những tranh chấp pháp lý không đáng có liên quan đến đất đai.

Bài, ảnh: Đ.BẢO