Hạn chế tranh chấp, tội phạm phát sinh từ đất đai

Thứ Năm, ngày 10/04/2025 | 19:34

Cơ quan chức năng đánh giá, các tranh chấp, mâu thuẫn liên quan đến đất đai thường phức tạp, có xu hướng ngày càng phổ biến, khó xử lý. Trong đó, có không ít vụ tranh chấp liên quan đến đất đai không chỉ dừng lại ở khía cạnh kinh tế, dân sự mà còn dẫn đến những vụ án hình sự, gây ảnh hưởng an ninh trật tự.

Tòa xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai.

Những năm qua, tranh chấp đất đai về dân sự thường biểu hiện ở nhiều dạng khác nhau, như liên quan đến quyền sử dụng đất, lối đi chung, di sản thừa kế, tài sản chung… Trong đó, có nhiều vụ tranh chấp phức tạp, kéo dài hàng chục năm do có nguồn gốc đất lâu đời, khó thu thập chứng cứ. Đơn cử vụ án tranh chấp đất giữa nguyên đơn là ông H. và bà T. với bị đơn là ông S., cùng trú xã Đông Phú, huyện Châu Thành, đã kéo dài nhiều năm.

Theo hồ sơ vụ việc, nguyên đơn là ông H. và bà T. yêu cầu bị đơn trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích theo đo đạc thực tế gần 70m2, với lý do vị trí đất này trước đây được nguyên đơn mua lại của một người hàng xóm với bị đơn, nhưng phía bị đơn sau đó tự ý nhổ cọc hàng rào lấn sang phần đất của nguyên đơn.

Trong khi đó, phía bị đơn phản tố và cho rằng, việc mình sử dụng đất đúng theo nguồn gốc đất từ trước năm 1975, trên phần đất này có mộ của dòng họ bị đơn nên không đồng ý trả đất cho nguyên đơn. Do hai bên không thỏa thuận được nên phát sinh tranh chấp và khởi kiện ra tòa để giải quyết.

Tại tòa, phía bị đơn cho rằng việc nguyên đơn được cấp giấy trên phần đất 70m2 chồng lấn giữa hai gia đình là không hợp pháp, nên đề nghị tòa xem xét; còn nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải trả lại đất theo các vị trí trụ rào trước đây. Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, quá trình thẩm định tại thực địa và diễn biến tại phiên tòa, sau khi xét xử sơ thẩm và phúc thẩm, Hội đồng xét xử đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại cho nguyên đơn phần đất đã lấn chiếm.

Bên cạnh các tranh chấp đất đai giải quyết theo thủ tục dân sự, thời gian qua, còn phát sinh một số vụ việc hình sự xuất phát vì lòng tham từ đất đã khiến cho nhiều người bị vướng vòng lao lý. Trong đó, nổi lên tình trạng làm sổ đỏ giả đem đi bán, cầm cố hoặc một mảnh đất bán cho nhiều người, gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự. Cụ thể là vừa qua, Tòa án nhân dân huyện Long Mỹ đã tuyên phạt bị cáo Mai Thị Quyển 9 tháng tù, nhưng cho hưởng án treo về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến đất đai.

Bởi theo hồ sơ vụ án, do có mối quan hệ họ hàng và muốn có tiền tiêu xài nên vào ngày 18-10-2018, Quyển đã chuyển nhượng phần đất có diện tích 36,4m2 cho bà N. với giá 10 triệu đồng. Bà N. đã giao đủ tiền cho Quyển, nhưng do chưa có nhu cầu sử dụng nên bà N. để đất trống không canh tác gì. Do không có tiền tiêu xài, đến tháng 1-2021, Quyển tiếp tục nói với chị V. còn phần đất có diện tích 36,4m2 muốn bán cho chị V. với giá 3 triệu đồng, thì được chị V. đồng ý mua.

Thời điểm đó, bản thân Quyển biết rõ một mảnh đất không thể chuyển nhượng cho 2 người, nhưng vì muốn chiếm đoạt số tiền 3 triệu đồng của chị V. nên Quyển không nói cho chị V. biết phần đất trên mình đã bán cho bà N. Đến ngày 15-11-2022, bà N. được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất nhận chuyển nhượng từ Quyển. Còn chị V. sau khi phát hiện sự việc đã tố giác hành vi của Quyển đến cơ quan công an.

Thẩm phán Phạm Hoàng Lâm, Phó Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh, cho biết, thời gian qua, tỉnh triển khai nhiều dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, kéo theo giá đất tăng, dẫn đến tranh chấp, kiện tụng liên quan đến đất đai diễn ra phổ biến.

“Thông thường, các vụ án tranh chấp đều được tổ chức hòa giải hoặc xét xử bằng một bản án dân sự. Tuy nhiên, bên cạnh những vụ tranh chấp dân sự, cũng xảy ra nhiều loại tội phạm liên quan đến đất đai, như lừa đảo chiếm đoạt tài sản, làm giả con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức, cố ý gây thương tích... Hậu quả khiến cho một số đối tượng phải rơi vào vòng lao lý và những bị hại khác cũng trở nên khó khăn vì mất tài sản”, ông Lâm cho biết thêm.

Còn theo ông Kiều Văn Thọ, Hội thẩm Tòa án nhân dân tỉnh, để góp phần phòng ngừa tranh chấp đất đai, cũng như vụ án hình sự liên quan đến đất đai, ngay từ trong mỗi gia đình phải chủ động phân chia, xác định rõ ranh giới, thừa kế về đất đai; chú trọng nâng cao công tác hòa giải ở cơ sở, cùng với tăng cường tuyên truyền các quy định liên quan đến đất đai.

Ngoài ra, cơ quan quản lý nhà nước phải tăng cường giám sát tình trạng xây dựng trái phép, tự ý tách thửa đất không phép hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất… Từ đó, góp phần giảm thiểu tình trạng tội phạm lợi dụng kẽ hở trong quản lý đất đai để phạm tội.

B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

Cho rằng bị nhìn đểu, gây thương tích người khác 19%

08:47 15/05/2025

(HG) - Tòa án nhân dân tỉnh vừa mở phiên tòa hình sự phúc thẩm, xét xử và chấp nhận một phần kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt, qua đó tuyên phạt bị cáo Đinh Hoàng Nam (sinh năm 1992), ngụ huyện Phụng Huyện, 1 năm tù về tội cố ý gây thương tích.

Tìm bị hại, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

08:41 15/05/2025

(HG) - Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hậu Giang đang tiến hành điều tra vụ án hình sự: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra vào tháng 10-2020, tại ấp Tân Quới Kinh, xã Tân Bình, huyện Phụng Hiệp; bị can là Ky Joshua Dung - Huu, sinh năm 1968, quốc tịch Mỹ,

Khởi tố 2 đối tượng tàng trữ ma túy trái phép

08:34 15/05/2025

(HG) - Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Dương Thanh Học và Nguyễn Văn Đức về tội tàng trữ trái phép chất ma túy theo Điều 249, Bộ luật Hình sự.

Xử lý nghiêm hành vi tụ tập đông người để đánh nhau

08:05 15/05/2025

Thời gian qua, các nhóm tội phạm xâm phạm trật tự xã hội như cố ý gây thương tích, gây rối trật tự công cộng, bắt giữ người trái pháp luật,…

Vỡ hụi: Từ giao dịch dân sự đến... lừa đảo

05:51 14/05/2025

Rất nhiều phiên tòa xét xử tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản mà đối tượng phạm tội lại là các chủ hụi. Qua đây cho thấy diễn biến tâm lý tội phạm với ý thức ban đầu là giao dịch dân sự, dần hình thành động cơ chiếm đoạt tài sản của người khác…

Bắt giữ đối tượng có 3 tiền án về tội trộm cắp tài sản

05:50 14/05/2025

(HG) - Phòng Cảnh sát cơ động Công an tỉnh thông tin, qua công tác tuần tra kiểm soát đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn thành phố Vị Thanh, lực lượng phát hiện và bắt giữ 1 đối tượng trộm cắp tài sản từ tỉnh khác đến.

Đang chấp hành thời gian thử thách án treo, vẫn tái phạm

08:19 13/05/2025

(HG) - Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành A vừa ban hành cáo trạng truy tố đối với bị can Bùi Văn Tình (sinh năm 1983), ngụ huyện Vị Thủy về tội trộm cắp tài sản.

Lãnh 10 năm tù vì thuê xe cuốc rồi đem đi bán

08:15 13/05/2025

(HG) - Tòa án nhân dân tỉnh vừa mở phiên tòa hình sự phúc thẩm, bác kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt, qua đó tuyên phạt bị cáo Lê Văn Quân (sinh năm 1972), ngụ tỉnh Sóc Trăng, 10 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Đăng tải, chia sẻ thông tin cần tuân thủ pháp luật

08:13 13/05/2025

Trong những năm gần đây, sự phát triển nhanh chóng của internet, nhất là các mạng xã hội đã đặt ra nhiều thách thức cho công tác quản lý nhà nước, nhất là đảm bảo việc tuân thủ pháp luật cũng như xử lý kịp thời các hành vi vi phạm về thông tin trên môi trường không gian mạng.

Bắt 2 nhóm thanh niên đánh nhau, thu giữ súng, ma túy và hung khí

14:10 12/05/2025

(HGO) - Ngày 12-5, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh cho biết, vừa phối hợp các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh bắt 2 nhóm thanh niên đánh nhau, thu giữ nhiều hung khí, súng và ma túy.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Khảo sát phương án sử dụng đất quốc phòng theo đơn vị hành chính mới

09:15 15/05/2025

(HG) - Sáng ngày 14-5, Đoàn công tác Bộ Tham mưu, Quân khu 9 do Đại tá Nguyễn Chí Linh, Phó Tham mưu trưởng Quân khu 9, làm Trưởng đoàn đã tiến hành khảo sát phương án sử dụng đất quốc phòng khi tổ chức lại lực lượng theo đơn vị hành chính mới trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

“Đòn bẩy” thúc đẩy phát triển

09:08 15/05/2025

Nhờ sự quyết tâm, vào cuộc tích cực cả hệ thống chính trị, công tác chuyển đổi số (CĐS) trên các lĩnh vực của huyện Vị Thủy đạt được nhiều kết quả nổi bật nhất là trên ba trụ cột Chính quyền số, Kinh tế số, Xã hội số.

Hậu Giang có 104 vùng trồng được cấp mã số

09:06 15/05/2025

(HG) - Toàn tỉnh hiện có 104 vùng trồng đã được cấp mã số. Trong đó, có 2 mã số vùng trồng trên cây chuối, 14 mã số vùng trồng trên cây xoài, 18 mã số vùng trồng trên cây nhãn, 3 mã số vùng trồng trên cây bưởi,

Lan tỏa học tập và làm theo gương Bác từ trong Đảng bộ đến Nhân dân

09:05 15/05/2025

Thành ủy Vị Thanh đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh thông qua những mô hình hay, phần việc, cách làm thiết thực, hiệu quả, tạo sự lan tỏa trong toàn Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân.