Hiểu rõ hơn về chính sách tái định cư

Thứ Năm, ngày 28/11/2024 | 09:20

Thực tế, khi triển khai các công trình, dự án, người dân bị ảnh hưởng đất đai, nhà cửa, phải di chuyển chỗ ở là điều khó tránh khỏi. Do đó, tái định cư được xem là chính sách quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ người dân có nơi ở ổn định, an cư sau khi bị thu hồi đất.

Khu tái định cư Tân Hòa, huyện Châu Thành A.

Theo quy định của Luật Đất đai, về nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài việc được bồi thường theo quy định, người bị thu hồi đất còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề; hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, mà phải di chuyển chỗ ở… 

Trong đó, chính sách tái định cư được rất nhiều người dân có đất bị thu hồi quan tâm. Tuy nhiên, thời gian qua, qua công tác đối thoại, giải quyết khiếu nại của công dân, nhiều trường hợp hộ dân trên địa bàn chưa hiểu rõ về các chính sách tái định cư, dẫn đến việc khiếu nại sai, bà con mất nhiều thời gian, chi phí đi lại. 

Đơn cử như vừa qua, hộ ông Trần Văn Hiếu, ngụ khu vực 3, phường V, có yêu cầu giải quyết 2 nền tái định cư cho hộ phụ, hộ ông Hiếu bị ảnh hưởng dự án Chỉnh trang đô thị khu vực III, phường V, thành phố Vị Thanh.

Với trường hợp ông Hiếu, qua xác minh, nhận thấy hộ ông Hiếu có 71,7m2 đất bị thu hồi để thực hiện dự án trên, nhưng về nguồn gốc đất, do đây là phần đất thuộc Nhà nước quản lý nên hộ ông Hiếu chỉ được hưởng chính sách hỗ trợ, không được giải quyết bồi thường, do đó cũng không đủ điều kiện để giải quyết tái định cư hộ phụ.

Hay như trường hợp hộ ông Võ Văn Quang, ngụ khu vực 5, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, có khiếu nại, yêu cầu được giải quyết 1 nền tái định cư.

Xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, khi triển khai dự án, ông Quang bị ảnh hưởng nhà, công trình và cây trồng, với tổng diện tích 5.700m2 loại đất lúa. Phần đất ông Quang xây dựng nhà và công trình trên đất nông nghiệp, không có hộ khẩu thường trú và sinh sống trên đất trước khi có thông báo thu hồi đất, không phải di chuyển chỗ ở. Vì vậy, việc ông Quang yêu cầu xem xét tái định cư là không có cơ sở pháp lý. 

Ông Phạm Mạnh Phương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết, hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 có nhiều quy định mới về tái định cư, trong đó khoản 39, Điều 3 của luật đã quy định cụ thể tái định cư việc Nhà nước thực hiện bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp cho người có đất thu hồi hoặc hỗ trợ bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư cho người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định của luật này nhưng không còn chỗ ở nào khác.

“Như vậy, tái định cư sẽ bao gồm hai nội dung: bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; hỗ trợ bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư”, ông Phương cho biết.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Hoàng Mạnh, Phó Chủ tịch Hội Luật gia, thành viên Đoàn công tác liên ngành giải quyết khiếu nại tỉnh, hiện nay, tái định cư được quy định tại Điều 111, Luật Đất đai năm 2024, trong đó, hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Mặt khác, trường hợp hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

Luật gia Mạnh cũng cho biết, điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 là quy định hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai năm 2024 mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Ngoài ra, Luật Đất đai cũng quy định về thứ tự ưu tiên lựa chọn địa điểm bố trí tái định cư tại khoản 3, Điều 110. Theo đó, trước hết ưu tiên bố trí tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi; trường hợp không có đất để bố trí thì xét đến đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi; nếu đơn vị hành chính cấp huyện không có đất để bố trí thì xét đến địa bàn khác có điều kiện tương đương. Quy định này nhằm đảm bảo nơi bố trí tái định cư ít gây nhiều xáo trộn về cuộc sống, sinh hoạt của người được tái định cư.     

Điều 111, Luật Đất đai năm 2024 cũng quy định: Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thưởng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của UBND cấp tỉnh.

 

B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

3 tháng đầu năm, tình hình tội phạm giảm 14 vụ

08:32 27/03/2025

(HG) - Theo viện kiểm sát nhân dân (KSND) tỉnh, trong 3 tháng đầu năm 2025, toàn ngành đã kiểm sát việc khởi tố mới đối với 178 vụ/306 bị can, giảm 14 vụ, tăng 5 bị can so cùng kỳ.

Phát hiện 110 vi phạm trong hoạt động tư pháp

08:31 27/03/2025

(HG) - Từ đầu năm đến nay, ngành kiểm sát tăng cường công tác kiểm sát hoạt động tư pháp trên tất cả các lĩnh vực, qua kiểm sát đã phát hiện 110 lượt vi phạm của các cơ quan tư pháp, giảm 9 lượt so cùng kỳ.

Bắt đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản trốn truy nã

05:55 27/03/2025

(HG) - Công an xã Tân Hòa, huyện Châu Thành A vừa phối hợp truy bắt thành công đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” khi đang lẩn trốn, làm công nhân trên công trường dự án đường bộ cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng.

Chuyển đổi số trong hoạt động tố tụng

08:54 26/03/2025

Những năm qua, các cơ quan tố tụng tỉnh đã nỗ lực ứng dụng công nghệ thông tin trong hoạt động, từ việc tổ chức các phiên tòa trực tuyến, phần mềm trợ lý ảo, đến sơ đồ tư duy trong giải quyết án…

Lãnh 5 năm tù vì đâm người can ngăn mình

07:17 25/03/2025

(HG) - Sáng ngày 24-3, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử và tuyên phạt bị cáo Trần Hoàng Bảo (sinh năm 1988), ngụ phường Thuận An, thị xã Long Mỹ, 5 năm tù về tội giết người theo Điều 123, Bộ luật Hình sự.

26 đối tượng bị khởi tố nhóm về hành vi gây rối trật tự công cộng

07:15 25/03/2025

(HG) - Viện kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành A vừa phê chuẩn các quyết định khởi tố bị can đối với 26 đối tượng để điều tra về các tội “Gây rối trật tự công cộng” và “Bắt giữ người trái pháp luật”.

Khởi tố nhóm thanh thiếu niên đánh nhau tại Công viên Chiến Thắng

07:14 25/03/2025

(HG) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh thông tin vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự đối với vụ nhóm thanh thiếu niên hẹn đánh nhau tại Công viên Chiến Thắng, phường V, thành phố Vị Thanh.

Giao dịch nền tái định cư: Thận trọng về giá rẻ và tính pháp lý

07:13 25/03/2025

“Qua môi giới, tôi hay tin cán bộ bên Ban Quản lý các khu công nghiệp Hậu Giang có bán suất tái định cư Khu dân cư Đông Phú với giá thấp. Thấy người bán là công chức nhà nước, hồ sơ đều có chứng thực, xác nhận đầy đủ nên tôi tin tưởng mua mà đâu hay biết mình bị lừa”, một nạn nhân kể lại.

Ngăn chặn nhóm thanh niên tụ tập đua xe và cổ vũ đua xe trái phép

14:51 24/03/2025

(HGO) - Khoảng hơn 1 giờ sáng ngày 24-3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh kịp thời phát hiện ngăn chặn một nhóm thanh niên có dấu hiệu tụ tập đua xe và cổ vũ đua xe trái phép trên Quốc lộ 61C.

Lãnh 5 năm tù vì chiếm đoạt tiền mua củi

09:13 24/03/2025

(HG) - Tòa án nhân dân thành phố Ngã Bảy vừa mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử và tuyên phạt bị cáo Triệu Thành Đạt (sinh năm 1985), trú huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau, về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo khoản 3, Điều 175, Bộ luật Hình sự.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Chiến dịch tiêm chủng vắc-xin phòng chống dịch sởi đợt 2 triển khai toàn tỉnh

17:49 27/03/2025

(HGO) - Ngày 27-3, Chiến dịch tiêm chủng vắc-xin phòng chống dịch sởi trên địa bàn tỉnh đợt 2 năm 2025 đã được bắt đầu triển khai trên phạm vi cả tỉnh. Chiến dịch kéo dài đến 29-3.

Hội thi “Bé với an toàn giao thông”: Huyện Châu Thành A đoạt giải nhất toàn đoàn

17:44 27/03/2025

(HGO) - Ngày 27-3, tại Trung tâm Hành chính thành phố Vị Thanh, Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) phối hợp cùng Ban An toàn giao thông tỉnh tổ chức Hội thi “Bé với an toàn giao thông” cấp học mầm non, năm học 2024-2025.

Diễn đàn chính sách Thúc đẩy đầu tư, phát triển bền vững đồng bằng sông Cửu Long

17:35 27/03/2025

(HGO) - Chiều ngày 27-3, tại Thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra “Diễn đàn chính sách Thúc đẩy đầu tư, phát triển bền vững ĐBSCL” nhằm thảo luận các vấn đề phát triển kinh tế, chính sách hợp tác đầu tư và kinh doanh với khu vực ĐBSCL.

Tuyên truyền sâu rộng về việc sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị

16:43 27/03/2025

(HGO) - Chiều ngày 27-3, ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, dự Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ huyện Phụng Hiệp lần thứ 30 sơ kết công tác quý I, triển khai kế hoạch công tác quý II.