Tranh chấp phần đất đã thế chấp, giải quyết ra sao ?

Chủ Nhật, ngày 07/04/2024 | 13:33

Thế chấp đất từ năm 2006, để vay tiền. Đến nay, một hộ dân bỗng phát hiện phần đất thế chấp đã được chuyển tên người sử dụng đất, dù gia đình chưa từng ký hợp đồng chuyển nhượng. Nguyên nhân sự việc ra sao ?

Ông Võ Văn Kéo trong phần nhà hiện đang sinh sống vướng tranh chấp.

Gửi đơn đến Báo Hậu Giang, ông Võ Văn Kéo, ngụ ấp Phú Lợi A, xã Phú Hữu, huyện Châu Thành cho biết, ông là con của liệt sĩ Võ Văn Hến, được Nhà nước cấp bằng Tổ quốc ghi công vào năm 1978. Gia đình ông là gia đình chính sách, lại thuộc diện hộ nghèo lâu năm. Dù cố gắng chăm chỉ lao động nhưng cuộc sống vẫn còn thiếu trước, hụt sau.

Mọi rắc rối xuất phát từ tháng 7-2006, khi đó bà Nguyễn Thị Sinh, mẹ ông Kéo bị bệnh nặng, nhưng không có tiền chạy chữa, nên ông Kéo đã hỏi mượn của bà M.T.C. với số tiền là 20.000.000 đồng. Thời điểm mượn tiền, để làm tin, bà C. giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000611, diện tích 1.098m2 đất lúa và 310m2 đất ở tại nông thôn do bà Sinh đứng tên.

Sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì bà C. đưa trước 13.000.000 đồng cho ông Kéo vào ngày 13-7-2006. Đến ngày 17-8-2006, bà C. đưa thêm 7.000.000 đồng và đề nghị viết “Hợp đồng vay tiền và thế chấp tài sản”. Tuy nhiên, sau khi nhận được tiền từ bà C., gia đình ông Kéo nhiều lần có ngụ ý muốn trả, nhưng do bà C. không ở tại địa phương, nên gia đình ông Kéo mất liên lạc với bà C.

Ông Kéo kể: “Sau khi vay tiền, một thời gian sau, tôi có tìm đến địa chỉ ghi trong hợp đồng, nhưng không tìm gặp được bà C., và có hỏi thăm nhiều người sống gần đó, đều không ai biết bà C. đi đâu, nên gia đình cũng không trả được nợ”.

Bẵng đi một thời gian dài, đến ngày 24-6-2023, gia đình ông Kéo bất ngờ nhận được “Giấy mời tham gia phiên hòa giải” số 33/2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, về việc tham gia phiên hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất giữa người khởi kiện là bà M.T.C và ông Kéo. Trong đó, bà C. yêu cầu ông Kéo chấm dứt việc ngăn cản bà C. sử dụng phần đất hợp pháp thuộc sở hữu của bà C.

Bất ngờ với việc bị khởi kiện, gia đình ông Kéo dự phiên hòa giải, thì phát hiện thửa đất hiện tại của gia đình đã được cập nhật tên bà M.T.C., và bà C. yêu cầu gia đình ông Kéo giao trả đất hoặc thanh toán 270.000.000 đồng tiền gốc cộng lãi, thì bà C. sẽ trả đất cho gia đình ông Kéo.

Theo ông Kéo, điều bất hợp lý ở chỗ là thời gian chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng được trình bày tại tòa, là thời gian bà Sinh đang nằm viện điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Hậu Giang ở Vị Thanh, sau đó chuyển đến Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ. Trong khi bà Sinh, ông Kéo đều không biết chữ, chỉ giao cho bà C. giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng không hiểu sao đất lại được chuyển sang tên của bà C.

“Tôi cho rằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên có thể là giả. Bởi tôi và mẹ không hề đồng ý việc chuyển nhượng mà chỉ ký giấy vay mượn tiền, nhưng không hiểu sao phía bà C. vẫn có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, ông Kéo bày tỏ.

Để tìm hiểu rõ hơn về vụ việc, phóng viên liên hệ với Tòa án nhân dân huyện Châu Thành thì được biết, hiện vụ việc tranh chấp giữa bà C. và ông Kéo được tòa án thụ lý. Do hòa giải không thành nên đang được tòa tiến hành các bước tiếp theo để giải quyết theo thủ tục tố tụng.

Còn qua trao đổi với phóng viên, luật sư Phan Văn Hùng, Chủ nhiệm Đoàn luật sư tỉnh, phân tích, thực tế các giao dịch vay tiền có tài sản bảo đảm như trên được pháp luật quy định khá đầy đủ. Với trường hợp như ông Kéo, nếu ông Kéo cho rằng mình bị xâm hại quyền và lợi ích hợp pháp, thì ông Kéo có quyền khởi kiện người cho vay yêu cầu tòa án giải quyết hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trường hợp chủ nợ phản tố yêu cầu giải quyết nợ vay thì tòa án sẽ thụ lý giải quyết chung. Khi đó, các bên có nghĩa vụ cung cấp chứng cứ về việc thực hiện hợp đồng vay tài sản (đã trả gốc lãi bao nhiêu, còn nợ bao nhiêu…).

Trong quá trình tòa án thu thập chứng cứ, nếu bên cho vay đã đăng ký sang tên hoặc được cấp giấy chứng nhận thì ông Kéo có quyền bổ sung yêu cầu khởi kiện là hủy đăng ký cập nhật hoặc hủy giấy chứng nhận đã cấp cho bên cho vay theo luật định.

Bài, ảnh: B.B

Viết bình luận mới

Xem thêm

15 tháng tù treo vì tham ô tiền của công ty xăng dầu

08:59 17/01/2025

(HG) - Sáng ngày 16-1, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa hình sự phúc thẩm, xét xử và tuyên phạt bị cáo Lê Văn Hòa (ngụ huyện Châu Thành), 15 tháng tù, nhưng cho hưởng án treo, thời gian thử thách là 3 năm, về tội tham ô tài sản.

Triệt xóa điểm lắc tài xỉu ăn tiền

08:58 17/01/2025

(HG) - Công an huyện Châu Thành thông tin vừa phối hợp với Công an thị trấn Mái Dầm triệt xóa 1 tụ điểm lắc tài xỉu ăn thua bằng tiền.

Huyện Châu Thành A: 11 tụ điểm tệ nạn xã hội bị triệt xóa

08:58 17/01/2025

(HG) - Qua nắm tình hình, Công an xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A vừa kiểm tra và bắt quả tang 1 trường hợp bán số lô, số đề tại ấp Phú Thạnh.

Ghen tuông, án mạng và bản án nghiêm khắc

08:57 17/01/2025

Tình yêu là vấn đề nhạy cảm, mới khoảnh khắc trước vẫn đang mặn nồng nhưng giây sau có thể mất kiểm soát và nảy sinh những suy nghĩ tiêu cực. Bị từ chối vì yêu, ghen tuông nghi ngờ lòng chung thủy là những nguyên nhân dễ phát sinh suy nghĩ và hành vi tiêu cực, thậm chí gây ra tội ác.

Lừa chiếm đoạt tiền của chị chồng, lãnh 6 tháng tù

09:15 16/01/2025

(HG) – Tòa án nhân dân huyện Vị Thủy vừa mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Sa Ry (sinh năm 1983) 6 tháng tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chuyển biến trong cải cách tư pháp

09:03 16/01/2025

Thực hiện kế hoạch của Ban Chỉ đạo cải cách tư pháp tỉnh, năm 2024, các cơ quan tư pháp thực hiện tốt vai trò, trách nhiệm của ngành, với nhiều điểm sáng tích cực hướng đến việc bảo vệ tốt hơn quyền con người, quyền công dân.

Tài xế xe máy chở người 6 tuổi trở lên ngồi trước bị phạt từ 8-10 triệu đồng

16:02 15/01/2025

Việc chở người từ 6 tuổi trở lên ngồi phía trước người cầm lái xe máy bị coi là hành vi vi phạm, bị xử phạt 8-10 triệu đồng.

Thành phố Vị Thanh: Triệt xóa 2 tụ điểm tệ nạn xã hội

08:45 15/01/2025

(HG) - Mới đây, từ nguồn tin báo của Nhân dân, Đội Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội, Công an thành phố Vị Thanh phối hợp với Công an phường VII tiến hành kiểm tra và phát hiện tại nhà ông Danh Út, ở khu vực 4, phường VII diễn ra hoạt động đánh bạc dưới hình thức đá gà ăn thua bằng tiền, có 11 đối tượng tham gia.

Nắm vững tính pháp lý khi chơi hụi

08:42 15/01/2025

Thời gian qua, trên địa bàn tỉnh xảy ra một số vụ vỡ hụi lên đến hàng tỉ đồng khiến không ít người lao đao. Một trong những điểm chung của các vụ vỡ hụi này là người chơi chủ yếu dựa vào lòng tin với chủ hụi, thiếu các giấy tờ làm chứng cứ pháp lý nên khi vỡ hụi, phần thiệt lớn nhất thuộc về các hụi viên.

Đối tượng giết vợ và mẹ vợ lãnh án chung thân

08:41 15/01/2025

(HG) - Sáng ngày 14-1, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử bị cáo Đỗ Thái Em (sinh năm 1984), ngụ phường Lái Hiếu, thành phố Ngã Bảy về tội giết người theo khoản 1, Điều 123, Bộ luật Hình sự.

THÔNG TIN CẦN BIẾT
Nhiều mây, có mưa, có nơi mưa vừa, mưa to và rải rác có dông. Gió tây nam cấp 3. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.

Khai trương Cửa hàng OCOP và chương trình “Tết yêu thương - xuân Ất Tỵ 2025”

12:23 18/01/2025

(HGO) - Sáng ngày 18-1, Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh tổ chức khai trương Cửa hàng OCOP, giới thiệu và tiêu thụ sản phẩm OCOP, sản phẩm khởi nghiệp của phụ nữ tỉnh Hậu Giang và chương trình “Tết yêu thương - xuân Ất Tỵ 2025”.

Công nhận xã nông thôn mới nâng cao thứ 12 của tỉnh

12:11 18/01/2025

(HGO) - Sáng ngày 18-1, UBND huyện Vị Thủy tổ chức lễ công bố xã Vị Thắng đạt chuẩn nông thôn mới (NTM) nâng cao năm 2025, đây là xã thứ 2 của huyện và là xã thứ 12 của tỉnh.

"Ngàn hoa dâng Đảng" – chủ đề Hội thi Nghệ thuật quần chúng tỉnh Hậu Giang năm nay

10:27 18/01/2025

(HGO) - Tối 17-1, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức khai mạc Hội thi Nghệ thuật quần chúng tỉnh Hậu Giang năm 2025, với sự tham gia trên 300 ca sĩ, diễn viên đến từ 8 huyện, thị, thành phố trong tỉnh.

Điểm tin sáng 18-1: Hà Nội vào top các thành phố tốt nhất thế giới; 7 cầu thủ Việt Nam trong đội hình tiêu biểu ASEAN Cup

05:58 18/01/2025

Cùng những tin tức đáng chú ý khác: Cúc nhiều màu Sa Đéc được chuộng dịp tết này; Tay vợt gốc Việt gây “địa chấn” ở Giải quần vợt Úc mở rộng; “Gặp nhau cuối tuần” trở lại sau gần 2 thập kỷ.