Thứ Năm, ngày 10/10/2024 | 08:04
Luật Đất đai năm 2024 (hiệu lực từ ngày 1-8-2024) cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa. Đây là một trong những quy định mới được rất nhiều người dân quan tâm.
Luật Đất đai hiện hành cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.
Đất trồng lúa là đất trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính. Đất trồng lúa bao gồm: đất chuyên trồng lúa và đất trồng lúa còn lại, trong đó đất chuyên trồng lúa là đất trồng từ 2 vụ lúa trở lên.
Để bảo vệ đất trồng lúa, người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tại khoản 2, Điều 191, Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, vấn đề này đã làm hạn chế quyền được sử dụng đất trồng lúa và các quyền nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa của người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong thời gian dài.
Trong đó, người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, theo Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn là: công chức; viên chức; người hưởng lương hưu; người nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng…
Nhằm tháo gỡ vấn đề này, tại khoản 7, Điều 45, Luật Đất đai hiện hành đã quy định lại, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai năm 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định tại khoản 6, Điều 45, Luật Đất đai năm 2024 và được UBND cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.
Ngoài ra, tại khoản 8, Điều 45, Luật Đất đai hiện hành quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, đã không còn trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa như trước đây tại Luật Đất đai năm 2013.
Theo ông Phạm Mạnh Phương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, như vậy, theo Luật Đất đai năm 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Tuy nhiên, trong trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho quá hạn mức quy định thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất được UBND cấp huyện chấp thuận.
Trong đó, phương án sử dụng đất nông nghiệp (áp dụng với cả chủ thể là cá nhân và tổ chức kinh tế) phải có các nội dung chính: Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất; kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp; vốn đầu tư; thời hạn sử dụng đất; tiến độ sử dụng đất.
Tuy nhiên, dù Luật Đất đai năm 2024 cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa, nhưng luật cũng theo Luật Đất đai năm 2024, những trường hợp sau cũng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nói chung, trong đó có đất trồng lúa: tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
B.B
14:31 19/03/2025
(HGO) – Sáng ngày 19-3, sau gần 1 tuần nghị án kéo dài, Tòa án nhân dân tỉnh đã tuyên án vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, đối với bị cáo Huỳnh Ngọc Dũ (sinh năm 1963), cựu Phó Chánh Văn phòng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh cùng các đồng phạm theo quy định tại các Điều 174, 360 Bộ luật Hình sự.
14:27 19/03/2025
(HG) - Trưa ngày 19-3, Phòng Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) Công an tỉnh thông tin, đơn vị vừa vớt được xác 1 nạn nhân bị đuối nước trên kênh Xẻo Vong, thuộc khu vực 3, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy.
07:04 19/03/2025
(HG) - Tòa án nhân dân thị xã Long Mỹ vừa mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên phạt Võ Phước Quý (sinh năm 1994), cư trú khu vực Bình An, phường Bình Thạnh, thị xã Long Mỹ, 10 năm tù về “Tội tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy và tàng trữ trái phép chất ma túy” quy định tại khoản 2, Điều 255, Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017.
06:58 19/03/2025
Thời gian qua, công tác đấu tranh với tội phạm và tệ nạn ma túy được tập trung quyết liệt, nhiều đối tượng phạm tội đã nhận bản án nghiêm khắc trước pháp luật. Tuy nhiên, diễn biến của loại tội phạm này vẫn luôn tiềm ẩn phức tạp, có xu hướng trẻ hóa, gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội.
08:33 18/03/2025
(HG) - Sáng ngày 17-3, Tòa án nhân dân tỉnh mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử bị cáo Lê Thị Tiền (sinh năm 1977), trú huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, về tội tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài.
08:32 18/03/2025
Các giao dịch liên quan đến bất động sản thường giá trị lớn, phức tạp, dễ phát sinh tranh chấp, do đó việc công chứng hoặc chứng thực trong quá trình thực hiện giao dịch không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn là chứng cứ quan trọng trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
08:16 17/03/2025
(HG) - Vừa qua, Báo Hậu Giang nhận được phản ánh của bà Lê Thị Xê, ngụ xã Đông Thạnh, huyện Châu Thành, đề nghị cơ quan thi hành án sớm tổ chức thi hành bản án số 131/2024/DS-PT ngày 6-8-2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Hậu Giang.
08:15 17/03/2025
(HG) - Ban Thường vụ Tỉnh ủy vừa ban hành Kế hoạch số 334 triển khai thực hiện Quy định số 131 ngày 27/10/2023 của Bộ Chính trị về kiểm soát quyền lực, phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong công tác kiểm tra, giám sát, thi hành kỷ luật Đảng và trong hoạt động thanh tra, kiểm toán.
08:14 17/03/2025
Thời gian gần đây, chỉ vì những mâu thuẫn, tranh chấp trong cuộc sống mà nhiều người đã bất chấp quy định pháp luật có hành vi hủy hoại tài sản hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác. Đây là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ bị xử lý nghiêm minh.
08:40 14/03/2025
(HG) - Căn cứ Quyết định giải quyết việc kháng cáo đối với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 84/2024/QĐPT-HC ngày 22-8-2024 của Tòa án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội.
16:06 19/03/2025
Tư tưởng độc lập gắn liền thống nhất toàn vẹn lãnh thổ và truyền thống giữ nước tạo nên sức mạnh nội tại đưa dân tộc vượt qua kháng chiến đến ngày 30/4/1975.
16:05 19/03/2025
Tối 18-3, tại Hà Nội, Trung ương Đoàn đã tổ chức lễ kỷ niệm 94 năm Ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh và trao Giải thưởng Lý Tự Trọng năm 2025. Đồng chí Nguyễn Trọng Nghĩa, Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương đã tới dự.
16:03 19/03/2025
Các chuyên gia cho rằng tên gọi địa phương sau khi sáp nhập có thể thay đổi, không còn tên cũ nhưng quê hương không mất đi mà vẫn ở đó.
14:31 19/03/2025
(HGO) – Sáng ngày 19-3, sau gần 1 tuần nghị án kéo dài, Tòa án nhân dân tỉnh đã tuyên án vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, đối với bị cáo Huỳnh Ngọc Dũ (sinh năm 1963), cựu Phó Chánh Văn phòng Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh cùng các đồng phạm theo quy định tại các Điều 174, 360 Bộ luật Hình sự.